Laval (Sainte-Dorothee) Maison à vendre - 839,900 $

Superbe cottage plein de charme situé dans un croissant paisible d'un secteur recherché.Érigée sur un terrain de+de 6 100 pi²,il se distingue par sa jolie façade,ses espaces lumineux & son atmosphère chaleureuse.Le rdc offre un vaste salon avec foyer au gaz,une sal. à manger surplombant la cour arrière ainsi qu'une cuisine à aire ouverte avec coin repas.À l'étage,3 chambres à coucher de bonnes dimensions.Le sous-sol comprend 1 chambre supplémentaire,une grande sal.familiale ainsi qu'une vaste sal.de lavage. À l'extérieur,une magnifique cour arrière privée soigneusement aménagée avec piscine hors terre,terrasse et cabanon.Thermopompe centrale.

Addenda :
Une propriété accueillante offrant espace, luminosité et qualité de vie dans un secteur prisé, une opportunité à ne pas manquer! Améliorations et rénovations: En +- 2012, tous les thermos des fenêtres ont été remplacés à l'exception des 2 chambres à coucher côté du jardin arrière et les fenêtres du sous-sol. En 2015, la porte patio a été remplacée. En 2016, la porte d'entrée principale a été remplacée également. En 2020, rehaussement du pavé-uni à 1'entrée. En 2021, 3 arbres ont été coupés dans le jardin arrière côté du cabanon. En 2022 la terrasse arrière a été refaite en bois traité. En 2022 la piscine hors-terre a été installée, avec une toile de piscine creusée et un chauffe-eau. Par souci d'entretien, celle-ci a été vernie avec une peinture opaque en 2024. Aussi en 2024, installation d'une clôture amovible avec porte règlementée pour la piscine. En 2025, remplissage de sable polymère du pavé-uni par un professionnel en avant de la maison. Création d'un passage en pierres de rivière et dalles à partir des escaliers du balcon jusqu'au cabanon et le long du côté passage de la maison. La salle de bain a été rénovée en 2018. La salle d'eau en 2013 (porcelaine installée sur les murs). La cuisine a été rénovée en 2012; comptoir en granit, dosseret en pierre, plancher en céramique. La hotte de la cuisinière a été remplacée en 2025. En Novembre 2025, salle de lavage: le lavabo a été remplacé, rajout de comptoir par dessus la laveuse et sécheuse, et une nouvelle porte de garde-robe au sein de cette salle.

Inclusions :
Luminaires, lave-vaisselle, hotte de la cuisinière acheté en novembre 2025, système d'alarme, stores (ceux de la fenêtre coin repas, salle à manger et chambre principale sont électriques), rideaux et tringles, piscine hors-terre ovale 12x24 (installée en 2022 avec une toile de piscine creusée) et accessoires, cabanon, abri tempo de la porte patio, chauffe-eau de la piscine, pompe de la piscine, filtre, foyer au bois extérieur.
Exclusions :