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Laval (Sainte-Dorothee) Maison à vendre - 875,000 $

870 Rue Drouin, H7X 2X4 | Deux étages à vendre Laval | #VID : 870q

5

2

1

557 m²

1

Maison à vendre - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4Maison à vendre - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4Maison à vendre - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4Maison à vendre - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4
Découvrez cette chaleureuse maison canadienne, soigneusement entretenue. Elle offre 5 chambres, dont 4 au même niveau, ainsi qu'un espace polyvalent idéal (bureau/salle de jeux). Confort assuré avec poêle à bois conforme et poêle à granules. Lumineuse grâce aux grandes fenêtres et puits de lumière. Cour intime bordée de cèdres. Emplacement idéal et sécuritaire, très proche des écoles, maternelle 4 ans, garderies, centre communautaire et aréna. Transport facile : autobus (Notre-Dame vers métro, boul. Samson vers REM Ste-Dorothée).

Addenda :
Charmante maison de style canadien offrant un bel équilibre entre cachet et confort moderne, soigneusement entretenue dans un environnement non-fumeur et sans animaux. Lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et puits de lumière, elle met en valeur des matériaux chaleureux tels que le bois et la pierre. Deux poêles (bois conforme et granules) assurent un confort optimal. Elle propose 4 chambres sur le même niveau ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour bureau ou salle de jeux. Sous-sol avec entrée indépendante offrant plusieurs possibilités (familial, professionnel ou intergénérationnel). Cour intime bordée de cèdres avec patios et cabanon. Secteur calme et recherché, près des écoles, maternelle 4 ans, garderies, parcs, aréna, transports en commun (métro/REM) et axes routiers. Propriété clé en main. La propriété offre quatre chambres sur le même niveau, ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Le sous-sol avec entrée indépendante ajoute une grande flexibilité d'usage, parfaite pour un espace familial, professionnel ou intergénérationnel. Cour arrière intime et bordée de cèdres, avec patios et cabanon. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des transports en commun, des garderies, d'une maternelle 4 ans, des écoles primaires et secondaires, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers. Une propriété clé en main qui reflète une véritable fierté de propriétaire.

Inclusions :
couvre-fenêtres, lave-vaisselle, frigo, jennair, four, poêle au bois, aspirateur central, cabanon, poêle à granule
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :875,000 $
Année de construction :1979
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :18445857
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :462,000 $
Évaluation municipale du terrain :254,800 $
Total évaluation municipale :716,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,547 $
Taxes scolaires :517 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :557 m²

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Poêle au bois, Poêle aux granules

Caractéristiques extérieures

Garage :Intégré, Simple largeur
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 1" x 12' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 11' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 13' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 13' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 3' 2"
Bureau
2
Non spécifié
11' 1" x 11' 7"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
22' 5" x 12' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 8" x 9' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 0" x 9' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 8" x 11' 7"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
24' 0" x 19' 1"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 8' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 5' 0"


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Mohamed Amine Hatim
COURTIER IMMOBILIER
(514) 562-6559
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

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Versement Hypothécaire Estimé

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