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Laval (Sainte-Dorothee) House For Sale - $875,000

870 Rue Drouin, H7X 2X4 | Two-storey for sale Laval | VID#: 870q

5

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557 m²

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House for sale - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4House for sale - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4House for sale - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4House for sale - 870 Rue Drouin, Laval (Sainte-Dorothee), H7X 2X4
Découvrez cette chaleureuse maison canadienne, soigneusement entretenue. Elle offre 5 chambres, dont 4 au même niveau, ainsi qu'un espace polyvalent idéal (bureau/salle de jeux). Confort assuré avec poêle à bois conforme et poêle à granules. Lumineuse grâce aux grandes fenêtres et puits de lumière. Cour intime bordée de cèdres. Emplacement idéal et sécuritaire, très proche des écoles, maternelle 4 ans, garderies, centre communautaire et aréna. Transport facile : autobus (Notre-Dame vers métro, boul. Samson vers REM Ste-Dorothée).

Addendum:
Charmante maison de style canadien offrant un bel équilibre entre cachet et confort moderne, soigneusement entretenue dans un environnement non-fumeur et sans animaux. Lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et puits de lumière, elle met en valeur des matériaux chaleureux tels que le bois et la pierre. Deux poêles (bois conforme et granules) assurent un confort optimal. Elle propose 4 chambres sur le même niveau ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour bureau ou salle de jeux. Sous-sol avec entrée indépendante offrant plusieurs possibilités (familial, professionnel ou intergénérationnel). Cour intime bordée de cèdres avec patios et cabanon. Secteur calme et recherché, près des écoles, maternelle 4 ans, garderies, parcs, aréna, transports en commun (métro/REM) et axes routiers. Propriété clé en main. La propriété offre quatre chambres sur le même niveau, ainsi qu'un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Le sous-sol avec entrée indépendante ajoute une grande flexibilité d'usage, parfaite pour un espace familial, professionnel ou intergénérationnel. Cour arrière intime et bordée de cèdres, avec patios et cabanon. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des transports en commun, des garderies, d'une maternelle 4 ans, des écoles primaires et secondaires, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers. Une propriété clé en main qui reflète une véritable fierté de propriétaire.

Incusions:
couvre-fenêtres, lave-vaisselle, frigo, jennair, four, poêle au bois, aspirateur central, cabanon, poêle à granule
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$875,000
Year Built:1979
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):18445857
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$462,000
Lot Municipal Assessment:$254,800
Municipal Evaluation Total:$716,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,547
School Tax:$517

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:557 m²

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove, Pellet Stove

Exterior Characteristics

Garage:Built-in, Single Width
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 1" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 13' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 13' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 3' 2"
Office
2
Unspecified
11' 1" x 11' 7"
Master bedroom
2
Unspecified
22' 5" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 8" x 9' 7"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 9' 8"
Bedroom
2
Unspecified
12' 8" x 11' 7"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
24' 0" x 19' 1"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 8' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 5' 0"


Avatar
Mohamed Amine Hatim
REAL ESTATE BROKER
514-562-6559
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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