Laval (Sainte-Dorothee) Maison à vendre - 649,500 $

Impeccable maison à étage entretenue avec soin 3 chambres, 1 sdb et 1 sde. Sise sur un terrain de 3250 pi.ca bordée par des haies matures, aménagement extérieur professionnel. Située dans un secteur paisible de Laval adossé à un espace vert de 50 000 pi.ca et plus privé pour 55 copropriétaires appx . Des frais de copropriété destinés exclusivement à l'entretien de cette espace commun (250$ par année)

Addenda :
Située dans un secteur recherché de Laval-Ouest, à proximité de Laval-sur-le-Lac, cette charmante maison unifamiliale saura vous séduire par son côté chaleureux, sa cour intime et son emplacement de choix. Sans voisin à l'arrière, elle offre un cadre de vie paisible et recherché. La propriété propose trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale où le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement avec une cuisine moderne et fonctionnelle. Une salle d'eau pratique avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol a été aménagé avec une agréable salle familiale et une troisième chambre, idéale pour un adolescent, des invités ou un bureau à domicile. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour arrière privée, sans voisins, bordée de haies matures. Un cabanon complète l'aménagement et offre un espace de rangement appréciable. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, notamment l'ajout d'un auvent en 2024, le remplacement du chauffe-eau en 2024 ainsi que l'isolation de l'entretoit. Ajout de gouttières et grillages, cuisine, salle de bain, salle d'eau rénovées en 2016. La plupart des portes et fenêtres ont été remplacées. À seulement deux kilomètres du REM, avec un accès rapide aux autoroutes 13 et 440, à proximité des écoles, des commerces et de tous les services. Il s'agit d'une copropriété horizontale. Chaque propriétaire est entièrement propriétaire de sa maison et de son terrain. La seule partie commune est un vaste parc privé. comprenant un terrain de tennis, un sentier pédestre et une aire de jeux. Partie commune : Terrain 53 000 pi.ca pour + ou - 55 propriétaires Tennis, parc, sentier pédestre. La maison et son terrain privé de plus de 3 200 pieds carrés constituent quant à eux une partie privative, vous permettant de profiter pleinement des avantages d'une véritable maison unifamiliale, tout en bénéficiant d'un espace commun exceptionnel.

Inclusions :
Tringles et rideaux, stores, luminaires (sauf celui de la salle à manger), lave-vaisselle, auvent, 2 supports à téléviseurs, aspirateur centrale et ses accessoires, cabanon.
Exclusions :
Luminaire de la salle à manger, SPA, autres meubles et appareils ménagers.