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Ste-Justine Maison à vendre - 980,000 $

1921 Route Gagné, J0K 2V0 | Bungalow à vendre Chaudière-Appalaches | #VID : 1921c

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303,200 m²

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Maison à vendre - 1921 Route Gagné, Ste-Justine, J0K 2V0Maison à vendre - 1921 Route Gagné, Ste-Justine, J0K 2V0Maison à vendre - 1921 Route Gagné, Ste-Justine, J0K 2V0Maison à vendre - 1921 Route Gagné, Ste-Justine, J0K 2V0
Propriété exceptionnelle en pleine nature, offrant un immense terrain boisé d'un peu plus de 30 hectares avec possibilité de construire une 2e propriété sur le lot adjacent! Construite en 2020, la maison se distingue par sa luminosité et ses planchers chauffants. Deux grands garages de 20 x 30 pi complètent l'ensemble. Le vaste terrain comprend également une ancienne cabane à sucre et quelques érables, ajoutant au cachet des lieux. Une occasion rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, avec un potentiel remarquable!
Addenda :
Située au 1921 Route Gagné à Saint-Justin, cette propriété se démarque par son environnement unique et son immense terrain boisé de plus de 30 hectares. Une occasion rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à la recherche d'un domaine offrant intimité et potentiel. Construite en 2020, la résidence se distingue par sa belle luminosité et ses planchers chauffants, qui procurent un confort appréciable au quotidien. Son environnement boisé lui confère un cadre paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature et du rythme des saisons. La propriété comprend également deux grands garages de 20 x 30 pieds, offrant un espace généreux pour les véhicules, les équipements, le rangement ou différents projets personnels. Le vaste terrain boisé constitue l'un des principaux attraits de cette propriété. Avec un peu plus de 30 hectares, il offre un espace remarquable pour les amateurs de plein air et ceux qui recherchent un environnement où l'espace et la tranquillité sont au rendez-vous. Le domaine comprend aussi une ancienne cabane à sucre ainsi que quelques érables, ajoutant au cachet des lieux et au caractère rural de la propriété. Un autre élément distinctif : la possibilité de construire une deuxième propriété sur le lot adjacent, sous réserve de la réglementation municipale et des autorisations applicables. Ce potentiel représente un avantage intéressant pour ceux qui souhaitent envisager un projet complémentaire. Que vous recherchiez une résidence entourée de nature, un vaste terrain pour concrétiser vos projets ou simplement un milieu de vie paisible loin de l'agitation, cette propriété offre une combinaison remarquable d'espace, de confort et de possibilités. Une occasion rare à Saint-Justin pour les amoureux de nature et de grands espaces! *Les visites débuteront à partir du 7 novembre 2026*
Inclusions :
Poêle à bois de la maison, tous les rideaux, stores, hotte, lave-vaisselle, moteur ouvre porte de garage et le système de caméra de surveillance, tous les meubles de la véranda sauf la table à dessin, poêle à bois du garage et les meubles de la cabane à sucre.
Exclusions :
Tous les biens et meubles du vendeur, le poêle à bois de la cabane à sucre et la table à dessin de la véranda.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :980,000 $
Année de construction :2020
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :21266769
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :278,100 $
Évaluation municipale du terrain :90,800 $
Total évaluation municipale :368,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,748 $
Taxes scolaires :226 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :303,200 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Garage :Attaché, Détaché, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 12' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 13' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 30" x 13' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 6' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 10' 0"
Véranda
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 0" x 10' 0"
Mezzanine
2
Non spécifié
16' 0" x 38' 0"


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Jean-Simon Deshaies
COURTIER IMMOBILIER
(819) 383-7306
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Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.