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Ste-Justine House For Sale - $980,000

1921 Route Gagné, J0K 2V0 | Bungalow for sale Chaudière-Appalaches | VID#: 1921c

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303,200 m²

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House for sale - 1921 Route Gagné, Ste-Justine, J0K 2V0House for sale - 1921 Route Gagné, Ste-Justine, J0K 2V0House for sale - 1921 Route Gagné, Ste-Justine, J0K 2V0House for sale - 1921 Route Gagné, Ste-Justine, J0K 2V0
Propriété exceptionnelle en pleine nature, offrant un immense terrain boisé d'un peu plus de 30 hectares avec possibilité de construire une 2e propriété sur le lot adjacent! Construite en 2020, la maison se distingue par sa luminosité et ses planchers chauffants. Deux grands garages de 20 x 30 pi complètent l'ensemble. Le vaste terrain comprend également une ancienne cabane à sucre et quelques érables, ajoutant au cachet des lieux. Une occasion rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, avec un potentiel remarquable!
Addendum:
Située au 1921 Route Gagné à Saint-Justin, cette propriété se démarque par son environnement unique et son immense terrain boisé de plus de 30 hectares. Une occasion rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à la recherche d'un domaine offrant intimité et potentiel. Construite en 2020, la résidence se distingue par sa belle luminosité et ses planchers chauffants, qui procurent un confort appréciable au quotidien. Son environnement boisé lui confère un cadre paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature et du rythme des saisons. La propriété comprend également deux grands garages de 20 x 30 pieds, offrant un espace généreux pour les véhicules, les équipements, le rangement ou différents projets personnels. Le vaste terrain boisé constitue l'un des principaux attraits de cette propriété. Avec un peu plus de 30 hectares, il offre un espace remarquable pour les amateurs de plein air et ceux qui recherchent un environnement où l'espace et la tranquillité sont au rendez-vous. Le domaine comprend aussi une ancienne cabane à sucre ainsi que quelques érables, ajoutant au cachet des lieux et au caractère rural de la propriété. Un autre élément distinctif : la possibilité de construire une deuxième propriété sur le lot adjacent, sous réserve de la réglementation municipale et des autorisations applicables. Ce potentiel représente un avantage intéressant pour ceux qui souhaitent envisager un projet complémentaire. Que vous recherchiez une résidence entourée de nature, un vaste terrain pour concrétiser vos projets ou simplement un milieu de vie paisible loin de l'agitation, cette propriété offre une combinaison remarquable d'espace, de confort et de possibilités. Une occasion rare à Saint-Justin pour les amoureux de nature et de grands espaces! *Les visites débuteront à partir du 7 novembre 2026*
Incusions:
Poêle à bois de la maison, tous les rideaux, stores, hotte, lave-vaisselle, moteur ouvre porte de garage et le système de caméra de surveillance, tous les meubles de la véranda sauf la table à dessin, poêle à bois du garage et les meubles de la cabane à sucre.
Exclusions:
Tous les biens et meubles du vendeur, le poêle à bois de la cabane à sucre et la table à dessin de la véranda.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$980,000
Year Built:2020
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):21266769
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$278,100
Lot Municipal Assessment:$90,800
Municipal Evaluation Total:$368,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,748
School Tax:$226

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:303,200 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Attached, Detached, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 13' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 30" x 13' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 6' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 9' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
9' 0" x 10' 0"
Messanine
2
Unspecified
16' 0" x 38' 0"


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Jean-Simon Deshaies
REAL ESTATE BROKER
819-383-7306
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