Trois-Rivières Maison à vendre - 750,000 $

Maison haut de gamme à vendre à Trois-Rivières : finition soignée, boiseries, plafonds décoratifs et foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse. Rénovée lors de l'achat et impeccablement entretenue depuis 2017. 4x chambres, espaces lumineux, cuisine fonctionnelle avec électros encastrés, poêle au gaz, suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau et salle de bain complète. Garage isolé, stationnement, cour intime avec spa et pergola. Toiture récente (env. 2022). Proche de tous les services et des axes principales de Trois-Rivières. Planifiez votre visite.

Addenda :
::: Immeuble Propriété construite en 2004, rénovée avec goût et soigneusement entretenue. Dès l'entrée, on remarque la qualité des finitions : moulures élégantes, plafonds décoratifs, planchers de bois franc et foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une suite principale confortable avec walk-in et salle de bain attenante, incluant un plancher chauffant pour un confort appréciable au quotidien. La salle de lavage, à proximité, ajoute une touche de praticité. Au sous-sol, les espaces sont polyvalents et bien pensés : salle familiale accueillante, espace bureau idéal pour le télétravail, rangement généreux et chambres additionnelles pour la famille, les invités ou vos projets. Garage isolé, offrant un confort accru en toute saison. ::: Extérieur Une cour pensée pour profiter de l'été : espace détente avec spa et pergola, parfait pour relaxer ou recevoir. Le terrain offre une belle intimité et une ambiance intime et invitante. Toiture remplacée vers 2022 et porte-patio remplacée récemment, pour une tranquillité d'esprit appréciable. Note : spa et pergola vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des assureurs. ::: Secteur Située dans un quartier recherché de Trois-Rivières, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel établi, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Le secteur est bien desservi par des artères majeures, dont le boulevard Hamelin, facilitant l'accès aux services et aux principaux secteurs d'activités. Au quotidien, l'emplacement offre un équilibre idéal : proximité des commerces, écoles et commodités, tout en conservant une atmosphère de quartier calme et agréable. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès au réseau cyclable de Trois-Rivières, notamment le parc linéaire des Atikamekw (environ 24 km aller-retour), idéal pour le vélo, la marche et la course, avec des accès identifiés par la Ville. ::: Points à considérer - Foyer au gaz/propane : usage d'ambiance. - Chauffage d'appoint au bois : appareil retiré en 2017 (système fonctionnel à ce moment, selon le vendeur). - Pyrrhotite : rapport disponible indiquant que le risque de gonflement est très faible, voire négligeable, pour la semelle du bâtiment. Les dalles de béton du sous-sol et du garage ont été refaites en 2017.

Inclusions :
Luminaires, Stores, Rideaux, Pôles et habillage des fenêtres, Système d'Alarme non relié, Système de caméra intégrés (3x caméras) par Wifi, Aspirateur central et ses accessoires, Micro-onde Panasonic Genius et Four encastré Frigidaire Gallery, Hotte Viking Pro, Poêle au gaz, Support et Télévision des deux chambres, SPA et ses accessoires, Pergola, Lave-Vaisselle Whirlpool, Ouvre-porte de garage électrique + 2 manettes, Remise.
Exclusions :
Biens du propriétaire