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Val-d'Or Maison à vendre - 345,000 $

174 Boul. de l'Hôtel-de-Ville, J9P 2M9 | Deux étages à vendre Abitibi-Témiscamingue | #VID : 174s

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Maison à vendre - 174 Boul. de l'Hôtel-de-Ville, Val-d'Or, J9P 2M9Maison à vendre - 174 Boul. de l'Hôtel-de-Ville, Val-d'Or, J9P 2M9Maison à vendre - 174 Boul. de l'Hôtel-de-Ville, Val-d'Or, J9P 2M9Maison à vendre - 174 Boul. de l'Hôtel-de-Ville, Val-d'Or, J9P 2M9
À vendre - 11 ½ - 345 000 $ - Val-d'Or
Emplacement idéal pour une jeune famille ou même une garderie! Située à deux pas de l'école primaire réputée Sainte-Marie et du parc de jeux d'eau, cette propriété offre un cadre de vie pratique et familial. Vous profiterez d'une grande cour extérieure clôturée, parfaite pour les enfants. La maison comprend quatre chambres à coucher, avec possibilité d'en ajouter selon vos besoins. Disponible rapidement -- une opportunité à ne pas manquer. Faites vite avant qu'il ne soit trop tard !

Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil du temps, dont une salle de bain du rez-de-chaussée entièrement refaite à neuf, la mise à terre électrique et une clôture construite par le propriétaire il y a deux ans. Plusieurs améliorations ont également été complétées en 2025. Il ne manque que votre touche personnelle au sous-sol, offrant la possibilité d'agrandir l'espace familial ou d'y aménager une garderie, un emplacement stratégique pour le succès de votre petite entreprise. À noter qu'une salle de bain était prévue au sous-sol, mais n'a pas été complétée ; un bain est déjà sur place, toutefois des modifications de plomberie seront nécessaires pour finaliser l'installation.

Sera fait avant la signature de l'acte de vente :
- Installation des plaques de finition pour les interrupteurs.
- Installation de la lumière manquante dans l'entrée.
- Mise en conformité de certains éléments électriques (interrupteurs et luminaires).
Salle de bain
- Ajout ou correction du système d'évacuation d'air vers l'extérieur.
- Remplacement du luminaire de la douche par un modèle conforme.
- Installation d'une boîte de métal afin de sécuriser et dissimuler les fils électriques (marrettes).
- Recouvrement des fils du système de chauffage afin de respecter les normes en vigueur (CSA). - Chambre

****Certaines photos ont été retouchées avec l'intelligence artificielle afin d'illustrer le plein potentiel des espaces****

INCLUSIONS
Luminaires, poubelle verte et bleue, bain (non installé neuf jamais utilisé) et air climatisé au mur,

EXCLUSIONS
Les effets personnels des chambreurs

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :345,000 $
Année de construction :1974
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11

Évaluations, frais et taxes

Taxes municipales :2,806 $
Taxes scolaires :182 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie habitable :960.03

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Autre
15' 7" x 11' 9"
Salon
Rez-de-chaussée
Autre
11' 9" x 10' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Autre
12' 3" x 5' 6"
Boudoir
Rez-de-chaussée
Autre
11' 7" x 7' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Autre
11' 9" x 13' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Autre
10' 8" x 7' 1"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Autre
10' 3" x 6' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Autre
10' 3" x 6' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Autre
11' 3" x 11' 6"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Autre
11' 4" x 10' 9"
Rangement
Rez-de-chaussée
Autre
6' 9" x 7' 9"


Avatar
Bénédicte Landry
COURTIER IMMOBILIER
(819) 354-0470
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5.5%
25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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