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Propriétés résidentielles à vendre à Val-d'Or - Abitibi-Témiscamingue

Découvrez les quartiers clés de l’Abitibi-Témiscamingue (Val-d'Or) et les perspectives du marché pour 2026

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1-20 de 36 résultats
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Maison à étages à vendre - 1128 Boul. des Pins, Val-d'Or, J9P4Y3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
485,000 $

1128 Boul. des Pins,
Val-d'Or, J9P 4Y3

Propriété avec garage, offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaite pour les grandes familles ou ceux en quête d'espace et de confort. Dès l'extérieur, vous serez séduit par une cour arrière exceptionnelle, agrémentée d'un aménagement floral grandiose, un véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'été. Entretenue avec soin au fil des ans, cette propriété se distingue par sa qualité et son cachet. Le sous-sol propose un espace chaleureux avec salon et bar, idéal pour vos soirées entre amis et famille. Emplacement de choix, près du golf, des écoles, de la pharmacie, des

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1,008 pi²

Maison à étages à vendre - 272 Ch. du Lac-Blouin, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
775,000 $

272 Ch. du Lac-Blouin,
Val-d'Or, J9P 0B9

Située sur une rue paisible et recherchée à proximité du lac, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Offrant 5 chambres à coucher, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Certaines pièces bénéficient d'une vue partielle sur l'eau. Garage attaché et garage double détaché ajoutent une grande valeur à la propriété. Un environnement paisible combinant espace, confort et qualité de vie. NOTES : - Hydro-Québec : 6 personnes à temps plein à la maison, piscine chauffée à 90 degrés tout l'été

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157 pi²

Maison à étages à vendre - 278 Rue Dorion, Val-d'Or, J9P5V7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,500,000 $

278 Rue Dorion,
Val-d'Or, J9P 5V7

Les Laurentides au coeur de Val-d'Or! Domaine privé de 10 terrains en hauteur, offrant une vue panoramique et un contact unique avec la nature, à proximité immédiate des services. La maison principale (40' x 24') est baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, propose 7 pièces, 2 salles de bain, une immense terrasse sur 3 côtés et 2 balcons à l'étage. Possibilité d'agrandissement majeure et potentiel de développement résidentiel à grande échelle. Un havre de paix rare sur le marché, entre ville et forêt. Vendu avec les lots suivant; 2 548 559 4 196 028 2 548 556 2 548 557 2 548 558 2 548

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1,920 pi²

Maison à étages à vendre - 150 Rue Lepack, Val-d'Or, J9P0C3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
559,000 $

150 Rue Lepack,
Val-d'Or, J9P 0C3

Bienvenue dans cette propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Située dans un secteur recherché, cette maison repose sur un terrain de près d'un acre, avec une belle intimité à l'arrière grâce aux arbres matures, vous donnant presque l'impression de ne pas avoir de voisins durant la saison estivale. Que ce soit pour créer votre nid familial ou pour concrétiser vos projets, les possibilités sont nombreuses. - À noter que la propriété comprend présentement cinq pièces pouvant être utilisées comme chambres. Toutefois, l'installation septiq

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339 pi²

Maison à étages à vendre - 174 Rue Cadillac, Val-d'Or, J9P2J4
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
725,000 $

174 Rue Cadillac,
Val-d'Or, J9P 2J4

Spectaculaire résidence implantée dans un quartier tant recherché, à distance de marche des attraits culturels et sportifs. Ici, 5 chambres, dont 4 à l'étage, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, un garage double attaché, un terrain de 11980,23 p2 et que dire de la cuisine? Le produit parfait pour apprécier au maximum la vie familiale. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *** Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un

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1,839 pi²

Maison à étages à vendre - 960 Boul. Forest, Val-d'Or, J9P2L7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
649,000 $

960 Boul. Forest,
Val-d'Or, J9P 2L7

Cette superbe propriété se distingue par sa grande qualité de construction, son entretien irréprochable et ses rénovations soignées au fil des ans. Elle propose 4 chambres à coucher, dont 3 situées à l'étage. Le garage attaché ajoute un aspect pratique au quotidien. À l'intérieur, une très grande salle à manger donne sur un boudoir élégant. La vaste cuisine constitue une occasion unique d'y créer un espace haut de gamme à forte valeur ajoutée. Le coin déjeuner en verrière baigne la pièce de lumière naturelle et offre vue sur la cour arrière aménagée avec pavé uni. Cette maison est un véritable

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1,791 pi²

Maison à étages à vendre - 274 Sent. des Fougères, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
480,000 $

274 Sent. des Fougères,
Val-d'Or, J9P 0B9

Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété exceptionnelle oSre le parfait équilibre entre proximité des services et calme de la nature. Nichée dans un quartier recherché, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de plein air. 4chambres spacieuses, parfaite pour accueillir famille et invités, 2 salles de bain. Garage double chauffé de 28x 28 pi.pratique et confortable en toutes saisons Remise 20x16 pi, Terrain entouré de verdure, créant une atmosphère intime et relaxante. La présente vente est faite sans garantie légale

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92 pi²

Maison à étages à vendre - 182 Rue des Parulines, Val-d'Or, J9P0N3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,275,000 $

182 Rue des Parulines,
Val-d'Or, J9P 0N3

Une propriété de prestige déjà toute construite. Pas de mauvaises surprises au niveau des coûts de construction ou de rénovations. Plan de maison unique, fonctionnel et magnifique. Ici, des matériaux luxueux, un souci du détail inégalable et une précision dans la finition comme rarement on en voit. Évitez les casses-têtes d'une construction neuve et venez vous installer chez vous. Cuisine haute gamme, comptoirs et dosseret en quartz, robinet mural pour remplissage de chaudrons, broyeur, électros haut de gamme inclus. Cuisine d'été 4 saisons avec comptoirs de quartz, bbq, petit frigo, hotte.

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2,284 pi²

Bungalow à vendre - 1C-2C Ch. de la Baie-Carrière, Val-d'Or, J9P4M4
BUNGALOW | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
219,000 $

1C-2C Ch. de la Baie-Carrière,
Val-d'Or, J9P 4M4

Retraite sur une île privée située sur un terrain de 37 790 PC à Val-d'Or, comprenant deux charmants chalets : l'un pour 5 personnes et l'autre pour 7, tous deux équipés de panneaux solaires. Dotés de foyers en brique et d'un poêle à bois dans le chalet principal. Accessible par hydravion ou par bateau, avec un quai à proximité à la Pourvoirie (à 2 km). En hiver, l'accès est possible en motoneige ou en aéroglisseur. À proximité de tous les services essentiels, incluant épiceries, hôtels, restaurants, parcs, sentiers de randonnée et la Forêt Récréative. Addenda :Retraite sur une île p

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Maison à étages à vendre - 27 Rue L'Écuyer, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
649,000 $

27 Rue L'Écuyer,
Val-d'Or, J9P 0B9

Vous serez enchanté par ce condo unique situé sur l'île Sisco, en bord de l'eau. Un véritable havre de paix à Val-d'Or, où l'architecture soignée et la qualité d'exécution se remarquent à chaque détail. Ce condo sur 2 étages offre un vaste espace de vie lumineux, un grenier aménagé, un garage pratique et une descente à bateau privée. Entouré d'armatures solides, ce lieu marie confort moderne et cachet authentique -- un cadre rare où tranquillité et raffinement s'unissent. INCLUSIONS Luminaires, pôles, rideaux, table de cuisine et ses chaises, 2 bancs de comptoir, système de sécurité anti fuit

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Maison à étages à vendre - 110 Rue Paradis, Val-d'Or, J9P4H1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
430,000 $

110 Rue Paradis,
Val-d'Or, J9P 4H1

Charmante propriété de 4 chambres offrant une aire ouverte conviviale et lumineuse. Vous y trouverez un abri d'auto ainsi qu'une cour clôturée, idéale pour la famille. Située dans un excellent quartier familial, à proximité des parcs, écoles, restaurants et centre commercial. Une belle opportunité à découvrir! Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de v

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82 pi²

Maison à étages à vendre - 113 Rue Bourcier, Val-d'Or, J9P0C1
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
875,000 $

113 Rue Bourcier,
Val-d'Or, J9P 0C1

Cette propriété aux très grandes superficies habitables a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des dernières années. Dès l'arrivée, vous serez charmé par l'entrée spectaculaire, les immenses aires ouvertes et les plafonds de 9,9 pieds. L'étage accueille les chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bain privée. Le rez-de-chaussée propose des pièces communes idéales pour la vie familiale. Au sous-sol, on retrouve d'autres belles pièces, incluant une salle familiale et une salle de lavage, le tout avec planchers chauffants. Garage annexé avec plancher chauffant. Réno

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2,888 pi²

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Maison à étages à vendre - 378 Route des Campagnards, Val-d'Or, J9P0C3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
345,000 $

378 Route des Campagnards,
Val-d'Or, J9P 0C3

Propriété de 3 chambres ayant bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années, située en zone agricole avec droit acquis résidentiel. Offrant un cadre paisible, elle comprend un super garage isolé et chauffé avec chevrons habitables, idéal pour divers projets. Système septique refait en 2016 et puits remplacé en 2018. Une belle opportunité alliant tranquillité et confort. Puits, poêle aux granules, modem, frigo, congélateur sur génératrice. Puisard et fosse septique. Isolation refaite de la maison à l'uréthane pour l'extérieur + laine intérieur, vinyle, fenestration 2021. G

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97 pi²

Maison à étages à vendre - 451 Ch. de la Plage-Lemoine, Val-d'Or, J9P7G3
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
88,000 $

451 Ch. de la Plage-Lemoine,
Val-d'Or, J9P 7G3

Vous rêvez de votre petit coin de tranquillité près de l'eau? Ce charmant chalet quatre saisons pourrait bien être l'endroit idéal! Il propose une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour relaxer et profiter pleinement de la nature. Situé sur un terrain avec services, ce petit havre de paix vous permettra autant d'y séjourner pour vos escapades que d'y habiter à l'année. Un endroit parfait pour décrocher, respirer et profiter de chaque saison. *Située à la Plage-Lemoine, au sein du Camping Sagittaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié a proximité de l'eau, à quelq

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498 pi²

Maison à étages à vendre - 174 Boul. de l'Hôtel-de-Ville, Val-d'Or, J9P2M9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
345,000 $

174 Boul. de l'Hôtel-de-Ville,
Val-d'Or, J9P 2M9

Emplacement idéal pour une jeune famille ou même une garderie! Située à deux pas de l'école primaire réputée Sainte-Marie et du parc de jeux d'eau, cette propriété offre un cadre de vie pratique et familial. Vous profiterez d'une grande cour extérieure clôturée, parfaite pour les enfants. La maison comprend quatre chambres à coucher, avec possibilité d'en ajouter selon vos besoins. Disponible rapidement -- une opportunité à ne pas manquer. Faites vite avant qu'il ne soit trop tard ! Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil du temps, dont une salle de bain du rez-de-chaussée entièrement

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960 pi²

Maison à étages à vendre - 343 Ch. de la Rivière-Piché, Val-d'Or, J9P4N7
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
1,250,000 $

343 Ch. de la Rivière-Piché,
Val-d'Or, J9P 4N7

Nichée dans un cadre naturel enchanteur, aux abord de la rivière Piché, cette résidence incarne le raffinement intemporel et le savoir-faire artisanal à son plus haut niveau. Chaque détail y est une oeuvre d'art. Les boiseries faites à la main, sculptées avec une précision spectaculaire et les plafonds richement ornés confèrent à chaque pièce une noblesse et une chaleur incomparables. La maison dégage une atmosphère digne des grandes demeures européennes, où chaque espace raconte une histoire. Le garage double, récemment aménagé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Cette maison est une vér

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290 pi²

Maison à étages à vendre - 221 Boul. Dennison, Val-d'Or, J9P2L2
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
475,000 $

221 Boul. Dennison,
Val-d'Or, J9P 2L2

Située dans un secteur recherché, cette propriété se distingue par son entretien impeccable et son charme indéniable. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son vaste stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un abri d'auto pratique pour les saisons hivernales. La maison offre trois chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, idéales pour une famille ou pour recevoir vos invités. Chaque pièce est lumineuse et bien aménagée, témoignant du soin apporté au fil des années. L'extérieur est tout attrayant, avec un terrain bien entretenu et des espaces invitants pour pr

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780 pi²

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Maison à étages à vendre - 269 Rue des Cormorans, Val-d'Or, J9P0B9
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
625,000 $

269 Rue des Cormorans,
Val-d'Or, J9P 0B9

Superbe propriété récente offrant quatre chambres à coucher et un plan de maison pensé pour la convivialité et les rassemblements. La propriété comprend un garage détaché de très bonnes dimensions ainsi qu'une piscine hors terre idéale pour profiter de la belle saison. Le sous-sol se distingue par sa grande fenestration qui procure une belle luminosité. Le tout, situé sur une rue reconnue comme zone de jeux, offrant un environnement sécuritaire et idéal pour la vie de quartier et les familles. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité. *** Acheteurs, soyez informés que le

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111 pi²

Maison à étages à vendre - 1154 Ch. Sullivan, Val-d'Or, J9P1L5
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
274,000 $

1154 Ch. Sullivan,
Val-d'Or, J9P 1L5

NOUVEAUTÉ -- À deux pas du centre-ville! Déménager, c'est souvent une grosse affaire... mais pas ici! Tout est déjà meublé -- tu as juste à apporter ton linge pis ta brosse à dents! Parfait pour un 1er achat, les travailleurs de l'extérieur ou pour ceux qui veulent éviter les casses-têtes. Une opportunité en OR! Fais vite avant que quelqu'un d'autre embarque avec sa valise! Appelle-moi pour une visite! - Chambre sur la mezzanine avec garde-robe en cèdre INCLUSIONS Tous les meubles et ce qui restera lors de la vente (sans garantie de fonctionnement) Balayeuse centrale. EXCLUSIONS --

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Maison à étages à vendre - 451 Ch. de la Plage-Lemoine, Val-d'Or, J9P5Y8
MAISON À ÉTAGES | ABITIBI-TÉMISCAMINGUE
149,900 $

451 Ch. de la Plage-Lemoine,
Val-d'Or, J9P 5Y8

Si vous venez de Val-d'Or, vous connaissez assurément l'ambiance unique du Camping Sagittaire. À quelques pas de la plage, cette charmante maison 4 saisons d'une chambre, style loft, offre un mode de vie simple et convivial. Parfaite comme résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif, elle séduira les amateurs de nature et de communauté. Une opportunité rare de profiter d'un environnement où il fait bon vivre ! Le terrain est en location pour un montant mensuel de 325$ Petite remise disponible à l'arrière de la propriété. La propriété a fait l'objet de rénovations majeures au printem

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440 pi²

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Aperçu de la ville

Porte d’entrée majeure vers le Nord québécois, Val-d'Or est l’une des villes les plus dynamiques et influentes de la région de l’Abitibi-Témiscamingue. Longtemps reconnue pour son héritage aurifère, la ville s’est transformée en centre économique diversifié propulsé par les ressources naturelles, l’aviation, la logistique, l’éducation et les partenariats avec les communautés autochtones. Son marché de l’emploi solide, ses infrastructures modernes et ses quartiers centrés sur la vie de communauté rendent Val-d'Or particulièrement attrayante pour les familles, les professionnels, les étudiants et les travailleurs qui s’installent dans le Nord.

Grâce à la combinaison de ses services urbains, de la nature environnante et de ses développements résidentiels en cours, Val-d'Or continue de bénéficier d’une forte demande immobilière et d’une stabilité à long terme.

Quartiers populaires

Centre-ville de Val-d'Or

Cœur urbain animé et en transformation, le centre-ville regroupe restaurants, cafés, boutiques, services gouvernementaux et lieux culturels. Il est prisé pour ses condos, logements locatifs et options résidentielles accessibles.

Bourlamaque village historique

Quartier patrimonial unique composé de maisons en bois rond restaurées, construites à l’origine pour les travailleurs miniers des années 1930. Très recherché pour son caractère, son charme et sa proximité des services.

Sullivan

Quartier résidentiel doté d’écoles, de parcs et de rues bien établies, idéal pour les familles qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des services.

Louvicourt / Secteur rural Est

Secteur semi-rural offrant de grandes propriétés, des maisons de campagne et un cadre paisible mêlant forêts et paysages ouverts. Parfait pour les acheteurs qui souhaitent davantage de terrain et d’intimité.

Mode de vie et services

Activités de plein air

Entourée de forêt boréale, de lacs et de vastes territoires ouverts, Val-d'Or offre des possibilités exceptionnelles d’activités de plein air :

  • Pêche, kayak et navigation de plaisance sur les lacs environnants
  • Randonnée et observation de la faune dans des milieux naturels protégés
  • Réseaux étendus de sentiers de motoneige et de VTT
  • Camping, chasse et aventures nordiques en toutes saisons

La ville constitue un choix de premier plan pour ceux qui aiment combiner nature et services urbains.

Éducation et services

Val-d'Or dispose de ressources éducatives et institutionnelles solides, incluant des écoles primaires et secondaires, des centres de formation et des campus locaux de l’Université du Québec en Abitibi-Témiscamingue. Les services de santé sont assurés par le CISSS de l’Abitibi-Témiscamingue, qui gère cliniques modernes et services hospitaliers.

Culture et vie communautaire

La ville accueille festivals, événements artistiques, célébrations culturelles autochtones, musées et rassemblements communautaires. Son ambiance accueillante et dynamique reflète la diversité de sa population et une forte identité régionale.

Accessibilité et transport

Pôle de transport majeur, Val-d'Or offre :

  • Des liaisons aériennes via l’aéroport régional de Val-d'Or
  • Des axes routiers vers Rouyn-Noranda, Amos, Montréal et les communautés nordiques
  • Un accès stratégique aux opérations minières et aux principaux corridors de développement régional

Sa position centrale dans le Nord soutient à la fois l’activité économique et la croissance démographique.

Types des logements résidentiels à Val-d'Or :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales sont fortement recherchées, tant par les nouveaux arrivants et les jeunes familles que par les travailleurs des secteurs minier et aéronautique.

Condos et immeubles locatifs

La forte demande pour les logements locatifs dans les secteurs centraux et près des campus universitaires assure un bon taux d’occupation et un solide potentiel d’investissement à long terme.

Constructions neuves

Les nouveaux développements résidentiels poursuivent l’extension des secteurs suburbains de la ville, avec des maisons contemporaines et des constructions écoénergétiques.

Perspectives du marché

Val-d'Or devrait demeurer l’un des marchés les plus actifs de la région, avec une demande soutenue liée à la croissance économique, aux projets de développement nordique et à une forte migration interrégionale.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

  • Les condos et plex du centre-ville desservant étudiants et travailleurs
  • Les maisons familiales à Sullivan et dans les nouveaux quartiers suburbains
  • Les propriétés rurales à Louvicourt avec terrain et bon potentiel à long terme
  • Les constructions modernes adaptées aux travailleurs qui s’installent pour les emplois miniers et aéronautiques

Val-d'Or offre un mélange convaincant d’occasions économiques, d’attrait de la vie nordique et de bases immobilières solides, ce qui en fait l’un des marchés les plus stratégiques de l’Abitibi-Témiscamingue pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs.