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Val-d'Or Maison à vendre - 485,000 $

162 Rue Cadillac, J9P 2J4 | Un Etage Et Demi à vendre Abitibi-Témiscamingue | #VID : 162am

4

1

1

5,000 pi²

Maison à vendre - 162 Rue Cadillac, Val-d'Or, J9P 2J4Maison à vendre - 162 Rue Cadillac, Val-d'Or, J9P 2J4Maison à vendre - 162 Rue Cadillac, Val-d'Or, J9P 2J4Maison à vendre - 162 Rue Cadillac, Val-d'Or, J9P 2J4
Cette demeure irréprochable se distingue par le soin apporté à chaque détail. Elle offre 3 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, créant un cadre de vie élégant et fonctionnel pour votre famille. Le sous-sol semi aménagé avec salle de lavage est un espace polyvalent à personnaliser. Côté confort, vous profitez de 3 thermopompes (une par étage) et d'un système de chauffage bi-énergie performant. Située dans un secteur paisible et recherché, à deux pas des écoles, cinémas et services, cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent la qualité sans compromis. Une visite vous charmera!

Addenda :
Superbe propriété clé en main, entretenue de façon irréprochable au fil des ans. Dès l'entrée, on ressent le soin et l'attention portés à chaque détail. Offrant trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, cette résidence propose un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol semi aménagé avec salle de lavage offre un espace polyvalent à personnaliser selon vos besoins, que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou un espace de jeux. Le confort est assuré en toute saison grâce à trois thermopompes, une par étage, un système de chauffage biénergie ainsi qu'un calorifère à l'eau, offrant performance, efficacité et tranquillité d'esprit. Située dans un secteur recherché, paisible et prisé des familles, à proximité des écoles, des cinémas et de tous les services, cette propriété se distingue par son emplacement et la qualité de son entretien. Une demeure idéale pour la famille qui recherche une clé en main sans compromis.

Inclusions :
Luminaires, 3 thermopompes posées en 2025 tous -31, lave-vaisselle, cuisinière 24 pouces, habillage de fenêtres, foyer au gaz propane au salon.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :485,000 $
Année de construction :1946
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :11725481
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :272,500 $
Évaluation municipale du terrain :77,000 $
Total évaluation municipale :349,500 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,465 $
Taxes scolaires :240 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :5,000 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte, Béton
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 4" x 7' 3"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 13' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 6" x 10' 10"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 6" x 8' 5"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 10' 8"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 2" x 5' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 12' 4"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 0" x 11' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 10' 2"
Salle de bains
2
Non spécifié
4' 10" x 10' 0"
Rangement
2
Non spécifié
4' 4" x 4' 8"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 17' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 18' 10"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 7" x 6' 5"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 4" x 6' 8"


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Steeve Authier
COURTIER IMMOBILIER
(819) 856-0756
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