Victoriaville Maison à vendre - 309,900 $

Située dans un secteur tranquille, cette propriété bien entretenue offre des pièces principales à aire ouverte, baignées de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une chambre, avec possibilité d'en créer une deuxième en réinstallant la division retirée du bureau. Le sous-sol offre deux chambres, une salle familiale et une salle d'eau avec tuyauterie prévue pour une douche. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans. À deux pas d'une école, d'une garderie, d'un parc, d'une piste cyclable et d'une épicerie, elle offre un emplacement pratique au quotidien.
Addenda :
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS 2011 : Retrait du contreplaqué sous les soffites afin d'améliorer la ventilation de l'entretoit. 2012 : Remplacement de la toiture. 2014 : Rénovation de la cuisine : déplacement de la cuisine vers l'arrière, ouverture du mur entre la chambre et l'ancienne cuisine, remplacement de la fenêtre au-dessus de l'évier par une porte-patio et réfection de l'électricité. 2016 : Remplacement des gouttières et peinture du clapboard en rouge. 2021 : Remplacement extérieur de l'entrée d'eau et de la sortie d'égout jusqu'à la portion municipale. 2021 : Aménagement du sous-sol : ajout d'isolant Isofoil de 2 po sur les fondations, réfection des divisions et de la finition, ajout d'une salle d'eau avec plomberie prévue pour une future douche, remplacement des fenêtres et réfection de l'électricité. 2023 : Rénovation de la salle de bain à l'étage et installation d'une boîte électrique à disjoncteurs. CERTIFICAT DE LOCALISATION Un nouveau certificat de localisation a été commandé et est prévu pour la semaine du 2 novembre 2026. POINTS D'INTÉRÊT La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des services du quotidien, notamment d'une école, d'une garderie, d'un parc, d'une piste cyclable et d'une épicerie. Le réseau cyclable de Victoriaville permet notamment de rejoindre différents secteurs de la ville et le parc du Réservoir-Beaudet offre une boucle multifonctionnelle pour la marche et le vélo.
Inclusions :
Lustres, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, bacs (1 vert et 1 brun).
Exclusions :
Meubles et effets personnels et décoratifs fixes et amovibles du vendeur, bac noir et deux bacs bruns, balançoire sur le patio, abri d'aluminium du patio.