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Victoriaville Maison à vendre - 1,365,000 $

91 Rue Roland, G6P 0P8 | Deux étages à vendre Centre-du-Québec | #VID : 91ag

4

1

1

10,665 m²

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Maison à vendre - 91 Rue Roland, Victoriaville, G6P 0P8Maison à vendre - 91 Rue Roland, Victoriaville, G6P 0P8Maison à vendre - 91 Rue Roland, Victoriaville, G6P 0P8Maison à vendre - 91 Rue Roland, Victoriaville, G6P 0P8
Située sur un terrain de près de 115 000p2, cette demeure d'exception séduit par son élégance. Avec son rez-de-chaussée au goût du jour, elle se distingue par son grand salon principal baigné de lumière, dominé par un foyer central à quatre faces qui en constitue le coeur chaleureux. Le plafond vertigineux d'environ 22 pieds crée une atmosphère grandiose. Un coin bar raffiné avec comptoirs en granite et cellier intégré invite à la convivialité. À l'extérieur, la piscine creusée, le lac et les aménagements soignés du terrain prolongent l'art de vivre vers un espace de détente et de loisirs, tandis que les garages doubles ajoutent praticité.

Addenda :
Caractéristiques particulières de la propriété : - Cuisine : armoires en bois avec comptoirs en Dekton. - Salon principal avec foyer au bois central à 4 faces. - Plancher radiant au rez-de-chaussée et dans la salle de bain à l'étage. - Rez-de-chaussée avec plancher en bois d'ingénierie en frêne blanc et céramique. - Porte-patio de 8' x 9'. - Bar avec comptoir en granite. - Cellier conçu pour accueillir jusqu'à 68 bouteilles, doté d'un éclairage intégré. Son système de réfrigération est pensé pour le confort, avec un compresseur installé dans la salle mécanique afin d'éliminer toute nuisance visuelle et sonore. - Capage de noyer au rez-de-chaussée et poutre en érable dans le salon principal. - Plusieurs meubles sur mesure. - Comprenant 4 chambres à coucher à l'étage, dont une spacieuse chambre des maîtres avec walk-in. - Système de chauffage indépendant dans le mudroom pour chauffer les mitaines, astuce pratique et originale. - Haut-parleurs intégrés partout au rez-de-chaussée, dans le garage et à l'extérieur. - Garage isolé, chauffage radiant au glycol, finition intérieure, cuve de lavage et espace de rangement isolé dans le grenier de 19'4'' x 14'10'' avec une hauteur de 8'1''. - Terrain avec système d'irrigation.

Inclusions :
Luminaires, réfrigérateur/ congélateur, foyer bois, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, spa, piscine creusée, thermopompe piscine, parc de jeux enfants, bancs comptoir lunch et îlot, toiles et rideaux chambres, système alarme, pédalo, quai.
Exclusions :
Luminaires entrée, lave-vaisselle, étagères garage, mini frigo extérieur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,365,000 $
Année de construction :2005
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :17
Numéro d'inscription (ULS) :11177167
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :811,400 $
Évaluation municipale du terrain :198,400 $
Total évaluation municipale :1,009,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :7,200 $
Taxes scolaires :692 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :10,665 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Puits artésien

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 6" x 15' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 2" x 14' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 1" x 16' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 3" x 26' 7"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 15' 6"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 2" x 5' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 6" x 13' 1"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 7" x 8' 11"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 9" x 22' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 0" x 15' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 6" x 11' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 3" x 13' 2"
Salle de bains
2
Non spécifié
13' 10" x 9' 3"
Salle de lavage
2
Non spécifié
11' 1" x 9' 8"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 5" x 26' 1"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 7' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
26' 1" x 12' 9"


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Danny Cormier
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