Victoriaville House For Sale - $1,365,000

Située sur un terrain de près de 115 000p2, cette demeure d'exception séduit par son élégance. Avec son rez-de-chaussée au goût du jour, elle se distingue par son grand salon principal baigné de lumière, dominé par un foyer central à quatre faces qui en constitue le coeur chaleureux. Le plafond vertigineux d'environ 22 pieds crée une atmosphère grandiose. Un coin bar raffiné avec comptoirs en granite et cellier intégré invite à la convivialité. À l'extérieur, la piscine creusée, le lac et les aménagements soignés du terrain prolongent l'art de vivre vers un espace de détente et de loisirs, tandis que les garages doubles ajoutent praticité.

Addendum:
Une section complète située sous le salon a été remblayée de sable lors des rénovations, mais le solage et les fondations sont à la même profondeur que le soussol. Cette configuration offre une opportunité exceptionnelle d'aménagement : il serait possible d'y créer environ quatre chambres supplémentaires de ±10' x 14', avec un solage suffisamment haut pour l'ajout de fenêtres. Un potentiel idéal pour agrandir l'espace habitable ou optimiser la valeur de la propriété. Caractéristiques particulières de la propriété : - Cuisine : armoires en bois avec comptoirs en Dekton. - Salon principal avec foyer au bois central à 4 faces. - Plancher radiant au rez-de-chaussée et dans la salle de bain à l'étage. - Rez-de-chaussée avec plancher en bois d'ingénierie en frêne blanc et céramique. - Porte-patio de 8' x 9'. - Bar avec comptoir en granite. - Cellier conçu pour accueillir jusqu'à 68 bouteilles, doté d'un éclairage intégré. Son système de réfrigération est pensé pour le confort, avec un compresseur installé dans la salle mécanique afin d'éliminer toute nuisance visuelle et sonore. - Capage de noyer au rez-de-chaussée et poutre en érable dans le salon principal. - Plusieurs meubles sur mesure. - Comprenant 4 chambres à coucher à l'étage, dont une spacieuse chambre des maîtres avec walk-in. - Système de chauffage indépendant dans le mudroom pour chauffer les mitaines, astuce pratique et originale. - Haut-parleurs intégrés partout au rez-de-chaussée, dans le garage et à l'extérieur. - Garage isolé, chauffage radiant au glycol, finition intérieure, cuve de lavage et espace de rangement isolé dans le grenier de 19'4'' x 14'10'' avec une hauteur de 8'1''. - Terrain avec système d'irrigation.

Incusions:
Luminaires, réfrigérateur/ congélateur, foyer bois, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, spa, piscine creusée, thermopompe piscine, parc de jeux enfants, bancs comptoir lunch et îlot, toiles et rideaux chambres, système alarme, pédalo, quai.
Exclusions:
Luminaires entrée, lave-vaisselle, étagères garage, mini frigo extérieur.