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Victoriaville Maison à vendre - 399,999 $

9 Rue St-André, G6P 2T2 | Bungalow à vendre Centre-du-Québec | #VID : 9fd

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780 m²

Maison à vendre - 9 Rue St-André, Victoriaville, G6P 2T2Maison à vendre - 9 Rue St-André, Victoriaville, G6P 2T2Maison à vendre - 9 Rue St-André, Victoriaville, G6P 2T2Maison à vendre - 9 Rue St-André, Victoriaville, G6P 2T2
Découvrez cette propriété spacieuse offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une grande famille. Son aménagement propose de grandes pièces lumineuses, des espaces de vie rassembleurs et de nombreuses possibilités d'adaptation selon votre réalité. À l'extérieur, le terrain aménagé avec soin constitue un véritable havre de paix avec ses plantations fruitières et ses espaces de détente. La cour arrière est parfaite pour profiter des belles journées grâce à sa piscine creusée. Située dans un quartier recherché à proximité des commodités, cette résidence combine confort, qualité de vie et emplacement stratégique.

Addenda :
-Piscine creusée chauffée- Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine creusée chauffée. Parfaite pour se détendre, s'amuser en famille ou recevoir des invités. -Paysagement avec arbres fruitiers- Le terrain magnifiquement aménagé saura vous séduire. Vous y trouverez de superbes aménagements paysagers ainsi que plusieurs plantations, dont des bleuetiers, des framboisiers et un poirier. Cet environnement verdoyant crée un cadre paisible et agréable. -5 chambres avec possibilité de 7, dont 3 sur le même étage- Cette spacieuse propriété offre actuellement 5 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 7 selon vos besoins. Un atout particulièrement recherché : 3 chambres sont situées sur le même étage, ce qui en fait une maison idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces de travail ou de loisirs supplémentaires. -Beaucoup d'espace de rangement- Cette propriété se distingue par ses nombreux espaces de rangement judicieusement répartis à travers la maison. Que ce soit pour les vêtements, les équipements saisonniers, les articles de sport ou les objets du quotidien, vous bénéficierez d'un environnement organisé et fonctionnel. Un avantage précieux qui contribue au confort et à la qualité de vie. -Cuisine et salle à manger à aire ouverte- La cuisine et la salle à manger à aire ouverte créent un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour le quotidien comme pour les réceptions. Adjacent à une porte-patio, cet espace offre un accès direct à la cour arrière, facilitant les repas en plein air et les rassemblements. Une configuration pratique qui maximise la lumière naturelle. -Deux salles de bain complètes- La maison comprend 2 salles de bain complètes, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Bien aménagées et pratiques, elles facilitent le quotidien et permettent à chacun de profiter d'un espace adapté à ses besoins. Un avantage appréciable pour les grandes familles ou lors de la réception d'invités. -Secteur recherché près du centre-ville- Située dans un secteur très recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du centre-ville. Vous profiterez d'un quartier familial, paisible et sécuritaire, tout en étant à quelques minutes des écoles, parcs, commerces, restaurants et autres services essentiels. Un emplacement idéal qui combine parfaitement qualité de vie, commodité et accessibilité pour toute la famille.

Inclusions :
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, accessoires de piscine, gazebo, aspirateur central et accessoires.
Exclusions :
Rideaux et pôles à rideaux dans la chambre principale, lave-vaisselle et tablettes.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :399,999 $
Année de construction :1968
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :16
Numéro d'inscription (ULS) :10400592
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :202,200 $
Évaluation municipale du terrain :87,000 $
Total évaluation municipale :289,200 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,958 $
Taxes scolaires :191 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :780 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Eau chaude
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 7' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 3" x 10' 9"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 19' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 7' 5"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 1" x 15' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 10' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 1" x 9' 5"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 1" x 3' 5"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 1" x 9' 5"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 11' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 15' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 10' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 4' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 11' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 8" x 11' 1"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 6' 3"


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Sandra Côté
COURTIER IMMOBILIER
(819) 432-0451
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