Ville de Québec Maison à vendre - 549,900 $

AU COEUR DE CHARLESBOURG, Grand bungalow 4 côtés briques entièrement rénové de type bi-génération, comprenant 5 chambres à coucher et 2 cuisines fonctionnelles. Prêt à être converti en duplex ou aceuillir votre famille dans un quartier dynamique à proximité de tous les services. Informez-vous!!!

Addenda :
Solide bungalow pièces sur pièces, 4 côtés pierres & briques de 1240 pi2 par étage. Bien divisé, grandes fenestrations au rez-de-chaussée, garage attaché et entrée indépendante au sous-sol. Au rez-de-chaussée on y retrouve 3 grandes chambres à coucher, un grand et lumineux salon, une belle cuisine moderne signée Cuisine Simard (îlot central, comptoir de quartz, beaucoup de rangement, très fonctionnelle) et une salle de bain complète rénovée à neuf avec belle douche en verre. Le sous-sol a été entièrement refait en 2021. On y retrouve une immense salle familiale avec bar, cinéma maison et foyer électrique, 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une deuxième cuisine qui a été ajoutée en 2025 et une salle de bain/salle de lavage avenante à une des deux chambres à coucher. Plus de 175 000$ en rénovation depuis 2019. Possibilité de transformer en Duplex pour environ 45 000$ (à vérifier). Le Vendeur fournira les plans architecturaux pour la conversion en Duplex (voir annexe AG 26983 pour plus de détails). Le zonage permet aussi l'ajout d'étage. Le Vendeur possède des plans architecturaux pour l'ajout d'un étage comprenant deux logements de 2 chambres à coucher, qu'il pourrait laisser à l'Acheteur (Valeur de 7000$). Un vrai clé en main qui offre plusieurs possibilités additionnelles et des revenus potentiels très intéressants. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupant. Réservez votre visite!!! À noter que le rôle d'évaluation municipal ne reflète pas encore les rénovations majeures effectuées depuis 2019. À noter que le vendeur est aussi le courtier immobilier inscripteur. À noter qu'aucun certificat de localisation autre que celui fournis ne sera produit aux frais du vendeur. ***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques & périls de l'acheteur. Raison: Acheté ainsi en 2019 (succession).

Inclusions :
Thermopompe 12 000 BTU, Foyer électrique au sous-sol, cinéma maison au sous-sol.
Exclusions :