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Propriétés résidentielles à vendre à Ville de Québec
Découvrez les quartiers les plus recherchés de Québec et les tendances immobilières pour 2026
MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
424,900 $
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1632 Av. de la Montagne E.,
Ville de Québec, G3K 1R6
Nouvelle construction dans le secteur recherché de La Haute-Saint-Charles! Profitez d'un environnement paisible et familial à proximité de tous les services, écoles et parcs. Maison neuve offrant confort, qualité et luminosité exceptionnelle. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de construction. - Le notaire sera Me Charles Lagrange Inclusions :Certificat de localisation Certification NovoclimatExclusions :Frais de notaire, patio, terrassement, crépi, gouttières, terrassement, finition du sous-sol
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MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
374,900 $
15 Rue St-Donat,
Ville de Québec, G1C 2N9
Située sur la rue St-Donat, au coeur d'un secteur recherché de Beauport, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, tout en étant à proximité de tous les services. Vous profiterez d'un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes des écoles, garderies, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de construction. - Le notaire sera Me Charles Lagrange Inclu
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CONDO | CAPITALE-NATIONALE
339,000 $
20 Boul. Charest O., App. 206,
Ville de Québec, G1K 1X2
Le Kaméléon - Opportunité au coeur de Québec ! Superbe condo à aire ouverte situé au 2e étage, offrant une chambre fermée et un espace de vie lumineux orienté au sud et fonctionnel. Location court terme autorisé -- un atout majeur pour investisseurs et pour générer des revenus supplémentaires. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, ce condo coche toutes les cases. Unité vendue meublé et climatiseur mural pour un confort optimal. Profitez d'installations recherchées : magnifique terrasse sur le toit avec BBQ, salle d'entraînement, ascenseur et espace pour vélo au sous-sol. A
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MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
385,900 $
564 Rue de Chasseforêt,
Ville de Québec, G1B 2X9
Jumelé à Beauport - Admissible au programme Accès Famille Situé à Beauport, dans un secteur recherché à proximité des services et commodités, ce jumelé représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire. De plus, il est admissible au programme Accès Famille, facilitant ainsi l'accès à la propriété pour les acheteurs qualifiés. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de construction. - Le notaire sera Me Charles Lagrange Inclusions :certification Novoclimat, certificat de localisation sur plan, galerie extérieur arrière
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CONDO | CAPITALE-NATIONALE
149,900 $
750-754 Rue St-Olivier, App. 750,
Ville de Québec, G1R 1H1
Condo bien située au coeur de St-Jean-Baptiste avec une terrasse sur Ste-Madelaine, 1 chambres à coucher. L'immeuble est situé en plein action de Vieux-Québec, restaurants, boutiques et plus ... Il est situé au 2ième sur Ste-Madelaine et au rez-de-chaussée sur St-olivier, Idéale pour investisseur. Prendre note qu'un avis de 24 heures est exigé car présentement habité par un locataire. Addenda :les visites ne seront accordés qu'à la suite d'une promesse d'achat acceptée. Inclusions :Exclusions :Effets personnels du locataire. Chauffe-eau loué chez Hydro-Solution
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BUNGALOW | CAPITALE-NATIONALE
824,000 $
1567 Boul. René-Lévesque O.,
Ville de Québec, G1S 1X4
Magnifique propriété située dans le secteur prisé de Sillery ! Les aires de vie spacieuses et lumineuses sont mises en valeur par une fenestration abondante. Elle offre 4 chambres à coucher, 3 RDC et 1 SS ainsi que 2 salles de bain. Vous disposez également d'une grande salle familiale avec cinéma maison. Belle cour conviviale pour recevoir la famille et les amis. Drain refait 2014, terrassement, escalier et pavage 2015, fenêtres 2016, thermopompe 2017, toiture 2018, rénovation du sous-sol 2019, cuisine et salles de bain 2021, aménagement de la cour 2021, porte-patio 2023. Possibilité de bi-gén
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CONDO | CAPITALE-NATIONALE
359,600 $
165 Rue du Marché-Finlay, App. 110,
Ville de Québec, G1K 8R5
***POUR INVESTISSEUR - Loué jusqu'au 1er juillet 2027. Vieux-Port, condo avec cachet spectaculaire, plafond de 12 pieds dans l'aire ouverte, 1 chambre, 1 sdb, espace supplémentaire en mezzanine, 1 stationnement intérieur, terrasse sur le toit. Loué à 1200$ par mois. Un site unique face à la Place des Canotiers, terminal de croisières, piste cyclable,+++. Addenda :Inclusions :Luminaires, électroménagers.Exclusions :Biens et meubles des locataires.
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Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
390,375 $
355 Av. du Sémaphore,
Ville de Québec, G1P 4C3
Bi-familial jumelé cottage 14,5X36 pieds, 2 chambres à coucher à l'étage + 1 chambre à coucher au sous-sol, escalier de bois, céramique 12x24, armoires jusqu'au plafond, douche indépendante en céramique, installation laveuse/sécheuse au sous-sol. Frais de copropriété 370$/année. Nouveaux lots à venir. Les photos sont à titre indicatif. Addenda :Inclusions :Voir plans et devis, garantie maison neuve.Exclusions :Voir plans et devis, aménagement paysager, crédit de taxes.
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Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
599,900 $
643 Rue Colbert,
Ville de Québec, G1K 5L5
Rareté! Cette maison unifamiliale parfaitement située à la jonction de 4 quartiers centraux et à ±5 minutes de marche des avenues commerçantes telles que Cartier, St-Jean, St-Vallier, St-Joseph. Aménagée sur 3 niveaux, cette résidence comprend 3 chambres, 2 salles de bain complètes rénovées, une luminosité exceptionnelle et 1 terrasse sur le toit vous offrant des vues dégagées et plein soleil. Un stationnement et sous-sol avec entrée indépendante servant de rangement mais pouvant être exploité comme atelier. L'intérieur est impeccable et prêt à vous accueillir. Occupation idéale le 6 août 2026
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Nouvelle annonce
CONDO | CAPITALE-NATIONALE
295,000 $
3315 Rue France-Prime, App. 208,
Ville de Québec, G1W 4X3
Situé dans la grande et réputée copropriété Le Mistral, ce condo fraîchement rénové comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau incluant l'espace nécessaire pour une laveuse et sécheuse. Profitez d'un balcon privé, d'un stationnement intérieur et d'un rangement intérieur, ainsi que des superbes installations de la copropriété : piscine intérieure chauffée, salle d'entraînement, terrasses communes sur le toit, deux ascenseurs, chute à déchets et plusieurs espaces de stationnement pour les visiteurs. Emplacement pratique, à proximité des principaux services
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MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
349,000 $
904 Ch. du Quartier-Auger,
Ville de Québec, J0H 1E0
Belle terre à bois avec un droit de construire. Au bord de la rivière noire et à 5 minutes du village, épicerie, pharmacie, restaurant et école. La terre est de 13.26 acres ( 577850 pieds carrés) d'arbres matures, possibilité d'entailler les érables. Terrain offrant un chemin menant à une plaine face à la rivière. La terre, étant en pente, offre plusieurs plateaux et sentiers. Il y a sur le terrain un étang, non visible à première vue, mais avec un grand potentiel de mise en valeur. Sur le terrain il y a une maison à démolir, par la suite, vous avez un an pour reconstruire. Sur place, fosse se
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MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
385,900 $
220 Av. du Rang-St-Ignace,
Ville de Québec, G1B 2X9
Jumelé à Beauport - Admissible au programme Accès Famille Situé à Beauport, dans un secteur recherché à proximité des services et commodités, ce jumelé représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire. De plus, il est admissible au programme Accès Famille, facilitant ainsi l'accès à la propriété pour les acheteurs qualifiés. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de construction. - Le notaire sera Me Charles Lagrange Inclusions :certification Novoclimat, certificat de localisation sur plan, galerie extérieur arrière
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CONDO | CAPITALE-NATIONALE
343,950 $
1681 Rue Estiembre,
Ville de Québec, G3E 1E7
ÉLIGIBLE AU PROGRAMME ACCÈS FAMILLE! Condo 5½ sur 2 niveaux, 1 chambre à coucher au rez-de-chaussée + 2 chambres au sous-sol, escalier de bois, salle de lavage au sous-sol, céramique 12x24, armoires jusqu'au plafond, bain podium, douche indépendante en céramique. patio 10x12, gouttières, cour exclusive. Frais de copropriété 125$/mois. Nouveaux lots à venir. Addenda :Inclusions :Voir plans et devis, garantie maison neuveExclusions :Voir plans et devis, aménagement paysager
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MAISON MOBILE | CAPITALE-NATIONALE
319,900 $
596 Rue de l'Élégance,
Ville de Québec, G3G 3H4
Superbe maison mobile dans une rue cul-de-sac de 2 chambres avec 1 salle de lavage. Cuisine flambant neuve au goût du jour. Grande entrée asphaltée avec 4 places de stationnement. Terrain de près de 7000 pieds carrés. Une énorme terrasse parfaite pour faire du bbq. Tous les planchers flottants sont neufs. Plusieurs améliorations ont été faites à l'été 2025. Près de tous les services. Une visite s'impose!!! Addenda :Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur (acheté comme ça). Les visites vont commencer samedi le 2 mai. Inclusions
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Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
479,000 $
4164Z Rue du Parcours, App. 1,
Ville de Québec, G1P 0B4
Maison de ville avec GARAGE construit en 2017. Un vaste hall d'entrée, pièces à aire ouverte, beaucoup de rangement. 3 chambres au même étage + une chambre au sous-sol, chambre principale avec walk-in. Salle de bain avec douche indépendante + 1 salle d'eau. Salle familiale au sous-sol. Thermopompe (2 têtes). Cour avec terrasse côté ouest (plein soleil). Rue sans issue. Addenda :Inclusions :Habillage de fenêtres, stores, tringles et rideaux, balayeuse centrale et accessoires 2025, manette porte de garage, luminaires, tablettes walk-in.Exclusions :Lave-vaisselle, ré
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MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
424,900 $
1628 Av. de la Montagne E.,
Ville de Québec, G3K 1R6
Nouvelle construction dans le secteur recherché de La Haute-Saint-Charles! Profitez d'un environnement paisible et familial à proximité de tous les services, écoles et parcs. Maison neuve offrant confort, qualité et luminosité exceptionnelle. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de construction. - Le notaire sera Me Charles Lagrange Inclusions :Certificat de localisation Certification NovoclimatExclusions :Frais de notaire, patio, terrassement, crépi, gouttières, terrassement, finition du sous-sol
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MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
385,900 $
628 Rue de Chasseforêt,
Ville de Québec, G1B 2X9
Jumelé à Beauport - Admissible au programme Accès Famille Situé à Beauport, dans un secteur recherché à proximité des services et commodités, ce jumelé représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire. De plus, il est admissible au programme Accès Famille, facilitant ainsi l'accès à la propriété pour les acheteurs qualifiés. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de construction. - Le notaire sera Me Charles Lagrange Inclusions :certification Novoclimat, certificat de localisation sur plan, galerie extérieur arrière
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MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
385,900 $
501 Rue de Chasseforêt,
Ville de Québec, G1B 2X9
Jumelé à Beauport - Admissible au programme Accès Famille Situé à Beauport, dans un secteur recherché à proximité des services et commodités, ce jumelé représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire. De plus, il est admissible au programme Accès Famille, facilitant ainsi l'accès à la propriété pour les acheteurs qualifiés. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de construction. - Le notaire sera Me Charles Lagrange Inclusions :certification Novoclimat, certificat de localisation sur plan, galerie extérieur arrière
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MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
369,900 $
19 Rue St-Donat,
Ville de Québec, G1C 2N9
Située sur la rue St-Donat, au coeur d'un secteur recherché de Beauport, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, tout en étant à proximité de tous les services. Vous profiterez d'un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes des écoles, garderies, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de construction. - Le notaire sera Me Charles Lagrange Inclu
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MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
385,900 $
504 Rue de Chasseforêt,
Ville de Québec, G1B 2X9
Jumelé à Beauport - Admissible au programme Accès Famille Situé à Beauport, dans un secteur recherché à proximité des services et commodités, ce jumelé représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire. De plus, il est admissible au programme Accès Famille, facilitant ainsi l'accès à la propriété pour les acheteurs qualifiés. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de construction. - Le notaire sera Me Charles Lagrange Inclusions :certification Novoclimat, certificat de localisation sur plan, galerie extérieur arrière
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Aperçu de la ville
Capitale du Québec et l’une des plus anciennes villes d’Amérique du Nord, Québec combine architecture d’inspiration européenne et mode de vie urbain moderne. Dominant le fleuve Saint-Laurent, elle fait partie de la région administrative de la Capitale-Nationale, et ses services municipaux sont gérés par la Ville de Québec.
Avec plus de 550 000 habitants, Québec est reconnue pour son charme historique, son marché de l’emploi solide, ses quartiers sécuritaires et sa qualité de vie élevée. Le Vieux-Québec, site du patrimoine mondial de l’UNESCO, côtoie des arrondissements modernes comme Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge, Charlesbourg et Beauport, qui offrent écoles, transport en commun, logements récents et milieux familiaux.
L’économie locale repose sur l’administration publique, les technologies, le tourisme, l’éducation et les soins de santé. Grâce à un faible taux de chômage, des valeurs immobilières stables et des investissements continus en infrastructures, Québec demeure l’un des marchés immobiliers les plus sûrs au Canada.
Quartiers populaires
Vieux-Québec
Cœur historique de la ville, célèbre pour ses bâtiments du 17e siècle, ses rues pavées, ses édifices patrimoniaux, ses condos de charme et son attrait touristique élevé. L’inventaire limité et sa valeur culturelle en font l’un des marchés les plus prestigieux.
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
Secteur à l’ouest, très apprécié des familles et professionnels. Sainte-Foy abrite l’Université Laval, des centres commerciaux, des hôpitaux et des condos modernes. Sillery et Cap-Rouge offrent des quartiers résidentiels haut de gamme avec vues sur le fleuve et accès rapide aux grands axes routiers.
Limoilou & Saint-Roch
Quartiers urbains revitalisés attirant jeunes professionnels, étudiants et investisseurs. Limoilou offre des logements abordables à proximité du centre-ville, tandis que Saint-Roch est le pôle technologique et entrepreneurial de Québec, avec lofts, condos et anciens espaces commerciaux revalorisés.
Charlesbourg & Beauport
Situés au nord et à l’est de la ville, ces secteurs familiaux proposent des maisons unifamiliales, des parcs, des écoles et des prix plus abordables. Leur accès rapide au centre-ville via les autoroutes 73 et 40 attire les premiers acheteurs.
Lebourgneuf
Quartier en forte croissance, avec de nouvelles tours de condos, des services commerciaux et des projets à usage mixte. Sa situation stratégique entre les autoroutes et les zones industrielles attire les professionnels.
Style de vie et commodités
Culture et patrimoine :
Sites emblématiques tels que le Château Frontenac, les Plaines d’Abraham, la Citadelle de Québec et le quartier du Petit-Champlain. Musées, théâtres et festivals comme le Carnaval de Québec enrichissent la vie culturelle.
Éducation :
Présence de l’Université Laval, d’écoles publiques et privées, de cégeps et de centres de recherche renommés.
Santé :
Services médicaux assurés par le réseau du CHU de Québec–Université Laval, incluant plusieurs hôpitaux et centres spécialisés.
Transport :
Transport en commun assuré par le Réseau de transport de la Capitale (RTC), avec le développement d’un futur tramway. Accès routier par l’autoroute 20 et la gare VIA Rail.
Vie en plein air :
Accès à des sites récréatifs comme Mont-Sainte-Anne, Stoneham, des parcs urbains, des pistes cyclables et les rives du fleuve Saint-Laurent.
Tendances du marché immobilier (2025)
- Maisons unifamiliales : Propriété la plus courante, avec des prix moyens entre 375 000 $ et 425 000 $ dans les secteurs centraux.
- Condos : Forte demande près de Sainte-Foy, Lebourgneuf et Saint-Roch, soutenue par le développement urbain et le logement étudiant.
- Plex (duplex/triplex) : Très recherchés près des universités et du centre-ville, offrant un bon potentiel locatif et un faible taux d’inoccupation.
- Immobilier commercial : Croissance des bureaux technologiques, commerces et projets hôteliers à Saint-Roch et Sainte-Foy.
- Terrains et construction neuve : Les secteurs périphériques offrent des terrains pour des projets résidentiels et mixtes, souvent axés sur la durabilité.
Pourquoi investir à Québec ?
- Emploi stable dans le secteur public et croissance des technologies
- Logement plus abordable que Montréal, Ottawa ou Toronto
- Tourisme UNESCO soutenant la demande locative et hôtelière
- Projets majeurs en transport (tramway) et infrastructures vertes
- Quartiers sécuritaires, éducation bilingue et qualité de vie supérieure
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Envisager de s’installer à Québec ?
Que vous cherchiez un condo patrimonial au Vieux-Québec, une maison moderne à Sainte-Foy ou une propriété familiale à Charlesbourg, la ville de Québec offre un marché immobilier diversifié, stable et riche en valeur patrimoniale et économique. Pour y vivre ou y investir, Québec se distingue par son architecture, sa culture, son économie et sa qualité de vie.