Ville de Québec Maison à vendre - 499,900 $

Découvrez ce spacieux condo de style maison de ville sur 3 étages offrant un énorme potentiel ! Il comprend 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, avec une aire de vie lumineuse et conviviale. Vous y trouverez 2 thermopompes murales assurant un confort en toute saison et 2 espaces de stationnement intérieurs. À l'extérieur : balcon arrière avec vue dégagée, cour intérieure fleurie et petit jardin communautaire. Situé dans le secteur prisé de Montcalm, sur une rue paisible près de tous les services, écoles, parcs et transports en commun.

Addenda :
Le quartier Montcalm est sans contredit l'un des plus prisés de Québec. Situé à mi-chemin entre le centre-ville et les grands axes d'accès, il offre une qualité de vie incomparable. On y retrouve un mélange harmonieux de culture, de verdure et de dynamisme urbain, le tout dans un environnement sécuritaire et convivial. Montcalm, souvent surnommé le quartier des arts, se distingue par son ambiance unique. Ses rues bordées d'arbres matures, ses bâtiments patrimoniaux et ses petites boutiques lui confèrent un charme européen. On y sent un équilibre parfait entre tradition et modernité. La population du quartier est diversifiée : jeunes professionnels, familles, retraités actifs et artistes cohabitent dans un esprit d'ouverture et de respect. Le Grand Théâtre de Québec, le Musée national des beaux-arts du Québec (MNBAQ) et les nombreuses galeries et salles de spectacles du secteur en font un véritable pôle culturel. Tout au long de l'année, Montcalm vibre au rythme des expositions, festivals, marchés artisanaux et concerts qui animent ses rues et ses parcs. À deux pas, l'avenue Cartier incarne à merveille le coeur vivant du quartier. On y trouve une multitude de restaurants réputés, cafés chaleureux, pâtisseries locales, épiceries fines et boutiques indépendantes. De jour comme de soir, l'endroit dégage une énergie conviviale, propice aux rencontres et à la détente. Malgré sa proximité du centre-ville, Montcalm regorge d'espaces verts. Le majestueux Parc des Braves, le Parc du Musée et les plaines d'Abraham sont tous accessibles à pied. Ces lieux emblématiques offrent de vastes espaces pour marcher, courir, faire du vélo ou pique-niquer en toute saison. L'hiver venu, les plaines se transforment en un décor féérique pour le ski de fond et la raquette. L'emplacement du condo permet de tout faire à pied ou à vélo. À proximité immédiate, vous trouverez : Écoles primaires et secondaires réputées, dont les institutions privées et publiques du secteur. Commerces essentiels : pharmacies, épiceries, banques, dépanneurs, salons, nettoyeurs, etc. Transports en commun : plusieurs lignes d'autobus desservent directement le centre-ville, l'Université Laval et les grands boulevards. Centres médicaux et services de santé, facilement accessibles. Installations sportives et centres de loisirs à quelques minutes seulement. Ce quartier bien desservi et complet séduit autant les familles que les professionnels souhaitant combiner vie urbaine active et tranquillité résidentielle. Ce condo possède un potentiel remarquable pour qui souhaite le moderniser à son goût. Sa structure solide, son espace généreux et son emplacement stratégique en font une valeur sûre à long terme. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, vous y trouverez un actif immobilier à fort potentiel de rendement et une rareté sur le marché.

Inclusions :

Exclusions :