Ville de Québec Maison à vendre - 339,000 $

Bienvenue au 2360, boul. Talbot! Découvrez une propriété qui sort de l'ordinaire. L'extérieur se démarque par son vaste terrain intime et son environnement naturel en bordure d'un ruisseau. La résidence principale, améliorée au fil des ans, offre des espaces de vie ouverts, une chambre principale de grande dimension ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec bain sur pattes et douche indépendante. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de lavage et un atelier avec sortie extérieure. Un bâtiment secondaire de style mini-maison vient compléter l'ensemble. Une propriété unique où espace et tranquillité se rencontrent!

Addenda :
Résidence principale : Le sous-sol, d'une hauteur d'environ 6 pieds, est aménagé en partie et comprend une salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'un espace atelier avec sortie extérieure. La fondation est en blocs de béton. Bâtiment secondaire / mini-maison : La propriété comprend un bâtiment secondaire de style mini-maison 3 ½, 17 pi × 28,6 pi. *Cuisine : 15'9" × 9'7" -- plancher flottant *Salon : 17'6" × 9' -- plancher flottant *Salle de bain : 8' × 4'5" -- couvre-sol souple *Chambre : 6'4" × 12'7" -- plancher flottant L'aménagement comprend une chambre ainsi qu'une aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon. Il n'y a pas de sous-sol. Fondation en béton d'environ 1 pied de hauteur, avec une trappe d'accès extérieure. La façade extérieure est en vinyle; les autres murs extérieurs sont sans revêtement extérieur. La mini-maison a été utilisée principalement comme cabanon - espace de rangement au cours des dernières années et nécessitera des travaux de remise en état selon l'usage projeté par l'acheteur. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il souhaite en faire est permis. Voici un espace supplémentaire offrant des possibilités! S'il y a lieu, les promesses d'achat seront présentées au vendeur le 17 août 2026, à une heure à déterminer. Occupation prévue le 1er octobre 2026, pouvant varier selon le relogement du vendeur. Informez-vous !

Inclusions :
Maison principale: Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, petit climatiseur mural, spa gonflable, support de TV au mur du salon, poêle à bois au sous-sol, pompe du puits artésien, pompe submersible, adoucisseur d'eau. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclusions :