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Ville de Québec Maison à vendre - 625,000 $

760 Ch. du Lac-Bouchette, J8B 3L2 | Deux étages à vendre Capitale-Nationale | #VID : 760aa

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3

3,986 m²

Maison à vendre - 760 Ch. du Lac-Bouchette, Ville de Québec, J8B 3L2Maison à vendre - 760 Ch. du Lac-Bouchette, Ville de Québec, J8B 3L2Maison à vendre - 760 Ch. du Lac-Bouchette, Ville de Québec, J8B 3L2Maison à vendre - 760 Ch. du Lac-Bouchette, Ville de Québec, J8B 3L2
Champêtre, spacieuse et enveloppée de nature, cette propriété est située sur le chemin du Lac-Bouchette à Sainte-Adèle, à la limite de Morin-Heights, dans un environnement boisé sur une rue sans issue, à proximité des services et des écoles. Elle propose un mode de vie actif et paisible, au coeur d'un vaste terrain de jeu naturel. Elle offre entre autres 4 chambres, 3 salles de bain, un rez-de-jardin polyvalent, plusieurs espaces de vie, un sauna, un atelier et un grand terrain paysager de près de 43 000 pi². Une maison conviviale et généreuse, idéale pour profiter pleinement des Laurentides en toute saison.

Addenda :
Bienvenue au 760 chemin du Lac-Bouchette à Sainte-Adèle. Située à la limite de Morin-Heights et accessible directement par ce secteur, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux, à quelques minutes seulement des services de Morin-Heights, dont l'épicerie, la SAQ, la pharmacie, les commerces essentiels et les écoles. Implantée sur une rue sans issue, elle s'inscrit dans un environnement paisible et boisé, au coeur d'un vaste terrain de jeu naturel où la montagne, la forêt et les activités de plein air font partie du quotidien. Cette maison à étages de style champêtre s'inscrit sur un terrain paysager d'environ 42 900 pieds carrés, bordé d'arbres matures et de jardins de vivaces. La végétation abondante crée une intimité marquée et renforce l'impression d'être enveloppé par la nature, avec une vue dégagée sur la montagne. À l'extérieur, un grand spa entouré de forêt prolonge les soirées, avec vue sur le coucher de soleil et les étoiles. La maison propose une configuration généreuse répartie sur plusieurs niveaux, incluant un rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, on découvre des espaces pensés pour recevoir et pour vivre à plusieurs, où le cachet champêtre se marie harmonieusement au confort. Le salon, chaleureux et invitant, se distingue par ses poutres apparentes et son foyer au bois. La salle à manger, adjacente, bénéficie d'une sortie extérieure, créant une belle continuité avec l'environnement. D'ici, on accède à la terrasse avant grillagée, un bel espace pour profiter de la saison estivale. La cuisine, spacieuse et conviviale, est organisée autour d'un îlot central surdimensionné. Elle a été pensée comme un véritable lieu de rassemblement, avec garde-manger, station café et espace buanderie intégré. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain ainsi qu'un boudoir lumineux doté d'une porte-jardin, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. À l'étage, une portion est dédiée à la chambre principale, offrant un lieu intime et distinct. On y retrouve également une immense pièce actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant facilement se transformer en salle familiale, espace détente, gym ou chambre d'appoint selon les besoins. Un foyer électrique y ajoute une ambiance feutrée, tandis qu'une salle de bain complète dessert cet étage, avec un bain offrant une vue exceptionnelle sur la nature. Le rez-de-jardin constitue une valeur ajoutée importante. Il propose un mudroom avec sortie extérieure, une chambre ainsi qu'une salle de bain comprenant un sauna en cèdre. Un accès direct à l'immense atelier complète ce niveau, offrant une grande flexibilité d'usage et de rangement. Les planchers de bois franc et de pin, les boiseries, les poutres apparentes et la présence de foyers contribuent au caractère chaleureux et authentique de la maison. Une maison conviviale et généreuse, idéale pour profiter pleinement des Laurentides en toute saison.

Inclusions :
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, luminaires, tous les stores couvrant les fenêtres, foyer électrique, balançoire extérieure, spa et sauna.
Exclusions :
Tous les autres appareils électroménagers, meubles et effets personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :625,000 $
Année de construction :1963
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :3
Nombre total de pièces :17
Numéro d'inscription (ULS) :23298350
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :466,300 $
Évaluation municipale du terrain :30,500 $
Total évaluation municipale :496,800 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,147 $
Taxes scolaires :338 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,986 m²
Topographie :En pente

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 9" x 16' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 10' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 5" x 13' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 3" x 11' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 6' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 5' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 8' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 2" x 12' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 8" x 11' 8"
Salle familiale
2
Non spécifié
21' 3" x 16' 5"
Salle de bains
2
Non spécifié
15' 5" x 8' 6"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
27' 0" x 14' 0"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 9" x 13' 0"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 7" x 7' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 7' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 8' 0"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
38' 2" x 8' 9"


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Anne Léger
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