Ville de Québec Maison à vendre - 496,000 $

**CHARLESBOURG, COUP DE COEUR** ! Lumineuse, accueillante et rénovée avec soin, cette propriété a tout pour plaire ! Elle offre 4 chambres, dont 2 à l'étage, une vaste salle familiale et la possibilité d'ajouter une salle de bain au sous-sol (brut de plomberie en place). Plusieurs travaux majeurs déjà réalisés : drain agricole, terrassement, isolation, électricité, plomberie et plus (voir addenda). Toiture permanente, cour intime bordée de haies de cèdres et superbe terrasse de 16 x 20 pi, idéale pour profiter des belles journées et recevoir famille et amis. A proximité de tous les services. Une maison où vous n'avez qu'à vous installer !

Addenda :
VOICI UN APERÇU DES DIFFÉRENTS TRAVAUX EFFECTUÉS: 2020: Drain agricole (remplacement, installation membrane, cheminées d'accès et ajout 3 marjelles 16 556$ 2020: Réparation fissures 1 333$ 2020 Panneau électrique 1 247$ 2021: Pieux abri d'auto 506$ 2021: Électricité remise et ajout prise ext. 1 221$ 2021: Fenêtres dont agrandissement de 2 au sous-sol 9 629$ 2021: Échangeur d'air 2 861$ 2022: Terrassement 24 071$ 2022: Isolation sous-sol, solive de rive 1 046$ 2022: Élévation de la plomberie au sous-sol 1 701$ 2021: Plomberie (remplacement cuivre par pex) 1 870$ 2023: Isolation entretoit 1 861$ 2023-2024: travaux électrique divers 1 940$

Inclusions :
Luminaires, stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle (tel quel), foyer extérieur, climatiseur mural
Exclusions :
luminaires muraux chambre du ss., luminaire au-dessus du cadre au rdc, rideaux, chauffe-eau en location