Ville de Québec Maison à vendre - 489,900 $

Découvrez ce superbe plain-pied offrant une aire de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. La propriété propose 4 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bain complètes, idéales pour répondre aux besoins de tous. La cour arrière, entièrement clôturée, vous séduira avec sa piscine hors terre chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale. Située dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, services et commodités, avec accès rapide à deux autoroutes. Une propriété offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie !

Addenda :
Description du secteur -- Lac-Saint-Charles Le secteur du Lac-Saint-Charles, situé au nord de la ville de Québec, est réputé pour sa qualité de vie paisible, sa proximité avec de grands espaces naturels et son accès facile aux services urbains tout en offrant un cadre de vie plus serein. Cadre naturel et loisirs : Le lac Saint-Charles est une étendue d'eau importante qui constitue une réserve d'eau potable pour la région de Québec, entourée de zones boisées et de sentiers. Parcours récréatifs : Le parc linéaire de la rivière Saint-Charles, qui débute au lac, offre jusqu'à 32 km de sentiers pédestres et cyclables pour la randonnée, l'observation de la faune et les activités de plein air. Vie de quartier : Le quartier est bien structuré, avec une majorité de résidants propriétaires, une ambiance familiale et un bon équilibre entre nature et services. Accès et proximité : Situé à environ 20 minutes du centre-ville de Québec, le secteur combine tranquillité résidentielle et accessibilité aux infrastructures urbaines. Ce secteur est recherché par des acheteurs qui désirent un environnement plus calme tout en conservant un accès pratique aux écoles, commerces et routes principales. 1153 rue des Potentilles Située au coeur du recherché secteur du Lac-Saint-Charles, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, reconnu pour son ambiance paisible, familiale et sécuritaire. À quelques minutes du majestueux Lac Saint-Charles, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente : sentiers pédestres, pistes cyclables, accès à l'eau, activités nautiques et plein air quatre saisons. Un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services! Le 1153, rue des Potentilles vous propose un superbe plain-pied soigneusement entretenu, offrant une aire de vie ouverte, conviviale et lumineuse grâce à une fenestration généreuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis. La propriété comprend 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant flexibilité et confort pour une famille, un bureau à domicile ou une salle d'entraînement. Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes, pratiques et fonctionnelles au quotidien. À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée constitue un véritable espace de détente. La piscine hors terre chauffée vous permettra de prolonger la saison estivale et de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Localisation stratégique : secteur paisible et homogène, à proximité des écoles, parcs, épiceries et services essentiels, avec un accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec et les environs. Une propriété clé en main qui combine nature, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Québec.

Inclusions :
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, thermopompe piscine, gazebo
Exclusions :
2 supports à télévisions, lave-vaisselle.