Ville de Québec Maison à vendre - 449,900 $

Découvrez cette charmante propriété située dans un secteur recherché de Beauport, à proximité de tous les services et à quelques minutes du centre-ville de Québec. Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Elle offre 3 chambres à coucher. Beaucoup d'espace de rangement. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, dont la cuisine, le drain agricole, la toiture, portes/fenêtres, l'ajout d'une thermopompe et bien plus (voir addenda). Abri d'auto pratique. Terrain intime bordé de haies matures avec cour arrière orientée plein sud. Une belle opportunité!

Addenda :
Découvrez cette charmante propriété unifamiliale offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et chaleureux, située dans un secteur recherché de Beauport. Idéale pour une famille ou pour un acheteur à la recherche de tranquillité à proximité de tous les services. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, créant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien comme pour recevoir. La propriété propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un espace de rangement abondant, répondant aux besoins actuels des acheteurs. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées, témoignant d'un entretien rigoureux de la propriété, dont notamment : Rénovation de la cuisine Remplacement du drain agricole Réfection de la toiture Remplacement de portes et fenêtres Ajout d'une thermopompe pour un confort optimal en toute saison Et autres améliorations (voir déclaration du vendeur pour plus de détails) À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime, bordé de haies matures, offrant une belle tranquillité. La cour arrière, orientée plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un abri d'auto pratique complète l'ensemble. Le secteur Située dans un secteur familial et homogène de Beauport, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate : écoles primaires et secondaires, parcs, garderies, épiceries, pharmacies, ainsi que de nombreux commerces et services. L'accès rapide aux principaux axes routiers permet de rejoindre facilement le centre-ville de Québec en quelques minutes. Le secteur est également reconnu pour sa qualité de vie, sa tranquillité et son environnement sécuritaire, idéal pour les familles. Une opportunité à ne pas manquer pour un acheteur souhaitant s'établir dans un secteur recherché, tout en profitant d'une propriété bien entretenue et améliorée au fil du temps. Rénovations et améliorations -Salle de bain du rez-de-chaussée (2002) -Ajout de haies de cèdre (2009) -Drain agricole refait avec ajout de cheminées d'accès et membrane sur les fondations (2009) -Remplacement des portes et fenêtres (à l'exception de la fenêtre du salon) (2011) -Rénovation de la cuisine (2014) -Ajout d'un cabanon (2020) -Peinture intérieure (2020-2021) -Paysagement en façade (2021) -Remplacement du chauffe-eau (2021) -Amélioration de la structure de l'abri d'auto (2021) -Pavage de l'entrée d'auto (2021) -Remplacement de la porte patio (2022) -Remplacement du revêtement de la toiture (2022) -Peinture du revêtement extérieur (2025)

Inclusions :
Luminaires, habillages des fenêtres, cabanon.
Exclusions :
Support à télévision, pôles et rideaux, aspirateur central (non fonctionnel), système de son du salon, lave-vaisselle.