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Montréal (Ville-Marie) Maison à vendre - 1,250,000 $

2670 Av. Gascon, H2K 2W6 | Deux étages à vendre Montréal | #VID : 2670e

5

2

1

602 m²

1

Maison à vendre - 2670 Av. Gascon, Montréal (Ville-Marie), H2K 2W6Maison à vendre - 2670 Av. Gascon, Montréal (Ville-Marie), H2K 2W6Maison à vendre - 2670 Av. Gascon, Montréal (Ville-Marie), H2K 2W6Maison à vendre - 2670 Av. Gascon, Montréal (Ville-Marie), H2K 2W6
Opportunité exceptionnelle au 2670 Gascon ! Charmante maison unifamiliale sur vaste terrain offrant un potentiel de développement jusqu'à 8 unités de condo. Secteur ultra-recherché, à deux pas du Plateau, des Shops Angus, de la rue Sherbrooke et du métro Frontenac. Proximité de toutes les commodités. Investisseurs, promoteurs ou familles : à ne pas manquer !

Terrain -- Informations clés :

(+) Hauteur permise : 12,5 m
(+) Nombre d'étages : 3
(+) Taux d'implantation : 70 %
(+) Zonage : Catégorie R.2


Potentiel de construction : jusqu'à 8 unités de condo


*Toutes les informations doivent être vérifiées par l'ACHETEUR auprès des autorités compétentes, incluant le service de l'urbanisme ainsi que les divisions des permis et des inspections.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,250,000 $
Année de construction :1950
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :23307644

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :273,100 $
Évaluation municipale du terrain :541,800 $
Total évaluation municipale :814,900 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,075 $
Taxes scolaires :665 $
Année d'imposition :2025

Bâtiment, dimensions, zonage

Dimension du bâtiment :35' 8" X 30' 1" Irr.
Dimension du terrain :60' X 108' Irr.
Superficie du terrain :602 m²

Caractéristiques intérieures

Sous-sol :6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :Bois, Guillotine, Porte-fenêtre, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Revêtements :Brique, Pierre
Garage :Intégré, Chauffé, Simple largeur
Stationnement :Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

À proximité :Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Gare, Hôpital, Métro, Université
Activités à proximité :Parc, Piste cyclable, Sentiers VTT

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
3' 7" x 4' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Bois
16' 7" x 14' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Céramique
13' 9" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
13' 4" x 12' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
11' 0" x 13' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Céramique
3' 9" x 4' 7"
Chambre à coucher principale
2
Bois
17' 0" x 13' 7"
Chambre à coucher
2
Bois
14' 7" x 13' 6"
Salle de bains
2
Céramique
6' 6" x 10' 2"
Chambre
2
Bois
9' 9" x 7' 1"
Rangement
2
Bois
17' 3" x 7' 1"
Salle familiale
Sous-sol
Béton
13' 1" x 15' 3"
Chambre à coucher
Sous-sol
Béton
10' 11" x 9' 3"
Salle de bains
Sous-sol
Céramique
7' 9" x 3' 2"
Salle de lavage
Sous-sol
Béton
6' 4" x 12' 0"
Rangement
Sous-sol
Linoléum
21' 8" x 12' 3"


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Ewelina Pawlak
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
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Mise de Fonds

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Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
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