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Waterloo Maison à vendre - 599,000 $

322 Rue Girouard, J0E 2N0 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 322x

4

2

62,945 pi²

Maison à vendre - 322 Rue Girouard, Waterloo, J0E 2N0Maison à vendre - 322 Rue Girouard, Waterloo, J0E 2N0Maison à vendre - 322 Rue Girouard, Waterloo, J0E 2N0Maison à vendre - 322 Rue Girouard, Waterloo, J0E 2N0
Magnifique plain-pied avec vue panoramique à Waterloo découvrez cette superbe propriété située dans un secteur paisible,au bout d'une rue en cul-de-sac offrant une intimité exceptionnelle grâce à son vaste terrain boisé de 62 945 pi (1,44 acre) sans aucun voisin à l'arrière. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée à plafond cathédral, baigné de lumière naturelle grace à une généreuse fenestration qui met en valeur une magnifique vue sur la ville. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte proposent des armoires en bois

Addenda :
Découvrez cette superbe propriété située dans un secteur paisible, au bout d'une rue en cul-de-sac, offrant une intimité exceptionnelle grâce à son vaste terrain boisé de 62 945 pi² (1,44 acre) sans aucun voisin à l'arrière. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée à plafond cathédral, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration qui met en valeur une magnifique vue sur la ville. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte proposent des armoires en bois, un comptoir-lunch pratique ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Une belle verrière prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la nature environnante. Cette propriété comprend 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre, répondant parfaitement aux besoins d'une famille grandissante ou du télétravail. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage, procurant un espace fonctionnel et polyvalent. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée, idéale pour les journées estivales, dans un environnement privé et verdoyant. Caractéristiques principales * Plain-pied lumineux avec plafond cathédral * 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e * 2 salles de bain complètes * Verrière quatre saisons * Salon avec foyer au bois * Cuisine et salle à manger à aire ouverte * Armoires en bois et comptoir-lunch * Sous-sol aménagé avec grande salle familiale * Salle de lavage indépendante * Terrain de 62 945 pi² (1,44 acre) * Vue panoramique sur la ville * Aucun voisin à l'arrière * Terrain boisé et intime * Rue en cul-de-sac * Piscine creusée Une propriété rare qui combine espace, tranquillité, nature et vue imprenable, tout en étant à proximité des services de Waterloo. Une occasion à ne pas manquer !

Inclusions :
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, piscine et ses accessoires, table et chaises extérieures
Exclusions :
Effets personnels des vendeurs

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :599,000 $
Année de construction :1960
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :14989153
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :257,900 $
Évaluation municipale du terrain :140,900 $
Total évaluation municipale :398,800 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,231 $
Taxes scolaires :257 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :62,945 pi²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Eau chaude
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux de cèdre
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Creusée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 11" x 11' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 17' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 11' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 2" x 8' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 6' 2"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 9' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 12' 10"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 10' 6"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 7' 11"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 1" x 7' 11"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 14' 2"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 20' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 7" x 6' 11"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 9' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 21' 6"


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GUYLAINE QUINTAL
COURTIER IMMOBILIER
(819) 574-1551
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25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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