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Waterloo House For Sale - $599,000

322 Rue Girouard, J0E 2N0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 322x

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62,945 SF

House for sale - 322 Rue Girouard, Waterloo, J0E 2N0House for sale - 322 Rue Girouard, Waterloo, J0E 2N0House for sale - 322 Rue Girouard, Waterloo, J0E 2N0House for sale - 322 Rue Girouard, Waterloo, J0E 2N0
Magnifique plain-pied avec vue panoramique à Waterloo découvrez cette superbe propriété située dans un secteur paisible,au bout d'une rue en cul-de-sac offrant une intimité exceptionnelle grâce à son vaste terrain boisé de 62 945 pi (1,44 acre) sans aucun voisin à l'arrière. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée à plafond cathédral, baigné de lumière naturelle grace à une généreuse fenestration qui met en valeur une magnifique vue sur la ville. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte proposent des armoires en bois

Addendum:
Découvrez cette superbe propriété située dans un secteur paisible, au bout d'une rue en cul-de-sac, offrant une intimité exceptionnelle grâce à son vaste terrain boisé de 62 945 pi² (1,44 acre) sans aucun voisin à l'arrière. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée à plafond cathédral, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration qui met en valeur une magnifique vue sur la ville. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte proposent des armoires en bois, un comptoir-lunch pratique ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Une belle verrière prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la nature environnante. Cette propriété comprend 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre, répondant parfaitement aux besoins d'une famille grandissante ou du télétravail. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage, procurant un espace fonctionnel et polyvalent. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine creusée, idéale pour les journées estivales, dans un environnement privé et verdoyant. Caractéristiques principales * Plain-pied lumineux avec plafond cathédral * 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e * 2 salles de bain complètes * Verrière quatre saisons * Salon avec foyer au bois * Cuisine et salle à manger à aire ouverte * Armoires en bois et comptoir-lunch * Sous-sol aménagé avec grande salle familiale * Salle de lavage indépendante * Terrain de 62 945 pi² (1,44 acre) * Vue panoramique sur la ville * Aucun voisin à l'arrière * Terrain boisé et intime * Rue en cul-de-sac * Piscine creusée Une propriété rare qui combine espace, tranquillité, nature et vue imprenable, tout en étant à proximité des services de Waterloo. Une occasion à ne pas manquer !

Incusions:
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, piscine et ses accessoires, table et chaises extérieures
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$599,000
Year Built:1960
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):14989153
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$257,900
Lot Municipal Assessment:$140,900
Municipal Evaluation Total:$398,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,231
School Tax:$257

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:62,945 ft²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Hot Water
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Cedar Shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Inground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
22' 11" x 11' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 17' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 11' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 8' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 6' 2"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 9' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 12' 10"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 10' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 7' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 7' 11"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 14' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 20' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 7" x 6' 11"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 9' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 21' 6"


Avatar
GUYLAINE QUINTAL
REAL ESTATE BROKER
819-574-1551
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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

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Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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