Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mont-Joli

Aperçu de la ville

Mont-Joli est un carrefour régional de transport et de services dans la région du Bas-Saint-Laurent, située légèrement en retrait du littoral du fleuve Saint-Laurent. Reconnue pour ses murales d’art public, sa programmation culturelle et son accès stratégique aux réseaux routier, aérien et ferroviaire, Mont-Joli joue un rôle central pour les communautés côtières et rurales environnantes. Les services municipaux sont fournis par la Ville de Mont-Joli.

Avec environ 6 500 résidents, Mont-Joli propose un coût de la vie abordable, des quartiers bien établis, des installations éducatives et récréatives, ainsi qu’un accès rapide à la nature, aux plages et aux villages environnants.

Quartiers populaires

Centre-ville

Il s’agit du cœur de Mont-Joli, reconnu pour ses murales d’art public, cafés, boutiques spécialisées, services locaux et lieux de rassemblement communautaire. On y trouve des maisons unifamiliales classiques, des duplex et des appartements à distance de marche des écoles, commerces et lieux culturels.

Montée Sainte-Anne / secteur des hauteurs

Le secteur Montée Sainte-Anne / des hauteurs est un quartier résidentiel situé en altitude, surplombant la ville. Reconnu pour ses rues tranquilles, ses maisons familiales, ses arbres matures et ses points de vue. Populaire auprès des résidents recherchant de l’espace, de l’intimité et la proximité de sentiers.

Secteur résidentiel du boulevard Jacques-Cartier

Le secteur résidentiel du boulevard Jacques-Cartier est un quartier bien établi offrant bungalows, maisons jumelées et immeubles à logements. Il est situé près de parcs, d’épiceries, d’écoles et des services essentiels.

Secteur de l’Aéroport de Mont-Joli

Le secteur de l’Aéroport de Mont-Joli se situe près de l’aéroport régional et combine activité commerciale et rues résidentielles récentes offrant un accès aux emplois régionaux. Un secteur attrayant pour les professionnels et les voyageurs fréquents.

Secteur Mont-Joli / Sainte-Flavie

La zone de transition vers le village côtier de Sainte-Flavie offre un accès rapide au littoral, aux ateliers d’art et aux attraits saisonniers. Secteur populaire auprès des acheteurs recherchant la proximité des plages tout en conservant les services à l’année.

Mode de vie et services

Identité artistique et culturelle

Mont-Joli est reconnue pour ses murales d’art public, ses célébrations culturelles et la présence de nombreux artisans. L’expression créative fait partie du quotidien.

Accès régional

La ville est un carrefour de transport important, avec accès autoroutier, aéroport régional et service VIA Rail, facilitant les déplacements des résidents et visiteurs.

Plein air et proximité côtière

Bien que Mont-Joli soit légèrement en retrait du littoral, les plages, belvédères côtiers et le charme maritime de Sainte-Flavie et de Métis-sur-Mer se trouvent à quelques minutes.

Éducation et services aux familles

Les écoles, complexes sportifs, garderies, centres communautaires et programmes récréatifs soutiennent la vie familiale tout au long de l’année.

Soins de santé et soutien communautaire

Les soins de santé sont offerts par le CISSS du Bas-Saint-Laurent, avec accès aux cliniques et installations régionales.

Tendances immobilières et perspectives du marché(2025)

Maisons unifamiliales

Le type d’habitation le plus répandu, avec des prix demeurant relativement accessibles. Un choix attrayant pour les premiers acheteurs et les jeunes familles.

Marché des multiplex et des appartements

La demande demeure stable près du centre-ville et des principaux services. Les duplex et triplex offrent un potentiel locatif durable.

Nouveaux développements résidentiels

Les nouveaux développements résidentiels se situent principalement en périphérie et près du secteur de l’aéroport.

Propriétés près des accès côtiers

Les propriétés situées le long du corridor Mont-Joli / Sainte-Flavie bénéficient d’un intérêt saisonnier et d’un attrait durable lié au mode de vie côtier.

Disponibilité des terrains

Des terrains demeurent disponibles dans les secteurs périphériques, offrant un potentiel pour des constructions neuves et de petits projets de développement.

Perspectives d’investissement

Les principales occasions comprennent :

• Maisons familiales dans les secteurs Montée Sainte-Anne et boulevard Jacques-Cartier
• Duplex et triplex près du centre-ville pour un revenu locatif stable
• Maisons près de la limite Mont-Joli / Sainte-Flavie pour un usage saisonnier ou axé sur le mode de vie
• Terrains résidentiels en périphérie pour nouvelles constructions

Mont-Joli propose un mélange d’abordabilité, de commodité, d’identité culturelle et de position stratégique, en faisant un choix stable et judicieux tant pour y vivre que pour investir à long terme.