Propriétés résidentielles à vendre dans la région de Notre-Dame-du-Lac

Découvrez les quartiers clés de Notre-Dame-du-Lac et les perspectives du marché pour 2025

Aperçu du secteur

Notre-Dame-du-Lac est l’un des deux principaux secteurs qui composent Témiscouata-sur-le-Lac, situé le long des rives du lac Témiscouata dans la région du Bas-Saint-Laurent. Ce secteur est reconnu pour sa promenade riveraine, son accès à la marina, son charme patrimonial et son atmosphère résidentielle détendue. La gouvernance locale et les services sont assurés sous l’égide de la Ville de Témiscouata-sur-le-Lac.

Grâce à un fort esprit communautaire et à un accès direct aux activités de plein air, Notre-Dame-du-Lac offre un environnement équilibré et favorable aux familles. Les services de santé et publics sont soutenus à l’échelle régionale par le CISSS du Bas-Saint-Laurent, avec des commodités supplémentaires disponibles à proximité.

Quartiers populaires

Promenade du Lac / bande riveraine

Un corridor riverain emblématique offrant une promenade, des points de vue sur le coucher du soleil, des quais publics et des aires de pique-nique. On y trouve des chalets en bord de lac, des maisons rénovées faisant face à l’eau et des bungalows modernisés. Très recherché par les acheteurs axés sur le mode de vie et les retraités qui privilégient un cadre de vie panoramique.

Rue Principale et vieux noyau villageois

Le centre commercial et social de Notre-Dame-du-Lac, avec cafés, restaurants, petits commerces, services civiques et lieux de rassemblement communautaires. On y trouve des duplex, des maisons de style patrimonial et des rues résidentielles propices à la marche.

Quartier du Collège et secteur résidentiel du Parc Clair-Soleil

Un quartier axé sur les familles, situé près des écoles, des parcs, des aires de jeux et des installations sportives. Il offre des rues résidentielles stables bordées de bungalows et de maisons jumelées. Populaire auprès des résidents de longue date et des jeunes familles.

Route du Lac et pentes rurales en périphérie

Un paysage semi-rural qui s’élève à partir du rivage, avec des terrains boisés, de plus grandes parcelles, des propriétés de type fermette et des vues dégagées. Idéal pour les acheteurs recherchant intimité, constructions sur mesure ou espace pour jardins et activités récréatives.

Mode de vie et services

Vie quotidienne en bord de lac

Les résidents profitent :

• de la baignade, du bateau et des sports de pagaie sur le lac Témiscouata;
• des promenades et du vélo le long de la promenade riveraine;
• de l’observation des oiseaux et des couchers de soleil en bord de lac.

Accès au plein air et aux sentiers

Notre-Dame-du-Lac est directement relié à :

• Parc national du Lac-Témiscouata;
• la piste cyclable multifonctionnelle Petit Témis;
• les réseaux régionaux de sentiers de randonnée et de motoneige.

Rythme communautaire

Les événements saisonniers, marchés, concerts en bord de lac et programmes de loisirs intergénérationnels soutiennent une culture locale active et accueillante.

Vie de famille et besoins quotidiens

Les épiceries, services de garde, pharmacies, écoles, cliniques médicales et options de restauration rendent la vie à l’année pratique, sans nécessiter de longs déplacements quotidiens.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Propriétés en bord de lac et avec vue

Les maisons situées le long de la Promenade du Lac et sur les hauteurs riveraines demeurent les plus recherchées, avec un inventaire limité et une appréciation stable à long terme.

Maisons unifamiliales

Le type d’habitation principal à Notre-Dame-du-Lac, adapté aux familles, aux télétravailleurs et aux retraités recherchant un bon rythme de vie et de l’accessibilité.

Duplex et immeubles à revenus

La proximité piétonnière des services soutient une demande locative constante pour les petits multiplex et les propriétés avec logements secondaires.

Terrains et potentiel de construction sur mesure

Les secteurs ruraux en périphérie et les versants de collines offrent l’espace nécessaire pour des chalets sur mesure, des maisons contemporaines ou des propriétés de retraite récréative.

Perspectives d’investissement

Les principales occasions comprennent :

• Maisons avec vue sur le lac ou en bord de lac le long de la Promenade du Lac
• Duplex près de la rue Principale pour une demande locative stable à l’année
• Maisons familiales dans le secteur du Parc Clair-Soleil et les quartiers adjacents aux écoles
• Terrains ruraux sur la Route du Lac ou dans les secteurs en versant pour des constructions sur mesure

Notre-Dame-du-Lac attire les acheteurs à la recherche de confort, de paysages, d’accès au plein air et de liens communautaires, offrant une stabilité à long terme et une grande qualité de vie dans un cadre riverain.