Montréal (Plateau-Mont-Royal) Propriété commerciale à vendre - 1,699,000 $

Bienvenue au 119-123 Laurier Ouest, un élégant quadruplex semi-commercial entièrement loué situé dans le Mile-End, à quelques pas de l'avenue Mont-Royal et de la station de métro Laurier. Cette propriété de 5 385 PC & comprend 2 unités résidentielles aux niveaux supérieurs offrant des espaces de vie à aire ouverte, des finitions charmantes, de hauts plafonds, de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, une cour arrière privée et de grandes terrasses privées.2stationnements à l'arrière de l'immeuble.RDC, unité commerciale récemment rénovée est occupée par une boulangerie & 2e espace est occupé par un magasin de vêtements

Addenda :
Bienvenue au "119-123 Av. Laurier O !" ** Revenu brut potentiel au 1er juillet 2024 - 121 561,44 $ ** * Quadruplex sur 3 étages ; * 2 unités résidentielles (119 & 121) avec de grands patios / balcons ; * 2 unités commerciales (123 & 123A) ; * Deux stationnements extérieurs à l'arrière du bâtiment ; * Proche des transports en commun et de toutes les commodités. Unité 123A : * Présentement louée par un magasin de vêtements ; * Charges mensuelles de 2 500$ de TPS/TVQ + OPEX ; * Espace étroit et long ; * Plusieurs vestiaires pour le magasin de vêtements ; * Escaliers menant au sous-sol (espace de rangement, environ 6 pieds). Unité 123 : * Récemment louée à une boulangerie ; * Charges mensuelles de 3 000 $ + 660 $ de TPS/TVQ + OPEX ; * Climatiseur mural ; * Grand espace ouvert ; * Accès direct à l'allée arrière.

Inclusions :
Selon les baux
Exclusions :
Selon les baux