Montréal (Ahuntsic/Cartierville) Propriété commerciale à vendre - 2,999,000 $

Superbe immeuble situé au coeur des services médicaux. Plusieurs options se présente à vous, Le RDC est loué depuis plusieurs dizaine d'années. Le 2e étage pourrait être disponible à l'acheteur ou le locataire est prêt à signer un bail net de 5 ans avec options de renouvellement. Il y a un local au RDC qui pourrait être disponible d'environ 600 pi.ca. Excellente investissement sur la rue Fleury Est.

Addenda :
Opportunité exceptionnelle sur la rue Fleury Est, artère commerciale dynamique et reconnue du secteur Ahuntsic-Cartierville. L'immeuble situé au 2310--2320 rue Fleury Est bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage piétonnier et d'un environnement commercial établi. Ce bâtiment commercial offre un potentiel polyvalent pour investisseurs, propriétaires-occupants ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur en croissance. Idéal pour commerces de détail, bureaux professionnels, services, cliniques, restauration, centre de bien-être, services financiers ou autres usages commerciaux (selon zonage à vérifier). L'emplacement stratégique assure une accessibilité optimale, à proximité des transports en commun, des axes routiers majeurs, des résidences, écoles et services de quartier. Le secteur est reconnu pour sa vitalité économique, sa clientèle locale fidèle et son attractivité pour les entreprises recherchant une présence de proximité. Caractéristiques clés : Emplacement commercial recherché sur Fleury Est Façade visible et localisation stratégique Secteur densément peuplé Environnement mixte : résidentiel et commercial Potentiel d'optimisation et de valorisation Opportunité d'investissement à long terme Un emplacement de choix pour développer ou consolider une activité commerciale dans l'un des quartiers les plus établis du nord de Montréal.

Inclusions :

Exclusions :
tous les biens des locataires