Danville Propriété commerciale à vendre - 1,550,000 $

Situé au coeur de Val-des-Sources, le 557-567 1re Avenue représente une excellente opportunité d'investissement à proximité de tous les services. L'immeuble comprend deux locaux commerciaux avec sous-sol, thermopompe centrale et aspirateur central, ainsi que cinq logements résidentiels, soit deux 5 ½, deux 4 ½ et un loft. Les installations nécessaires à l'ajout de thermopompes dans les logements sont déjà en place. Chaque logement bénéficie d'un stationnement, en plus des espaces réservés à la clientèle des commerces. Revenus annuels de 144 024 $. Une opportunité à ne pas manquer!
Addenda :
Découvrez le 557-567 1re Avenue à Val-des-Sources, un immeuble à revenus offrant une combinaison intéressante de locaux commerciaux et de logements résidentiels au coeur d'un secteur stratégique, à proximité de tous les services et commodités. La propriété comprend deux locaux commerciaux, chacun bénéficiant de son propre sous-sol, offrant des espaces supplémentaires pour l'entreposage ou les opérations. Les commerces sont équipés d'une thermopompe centrale ainsi que d'un système d'aspirateur central, contribuant au confort des occupants. À l'étage, l'immeuble propose cinq logements résidentiels, soit deux 5 ½, deux 4 ½ et un loft, permettant une diversification des revenus locatifs. Les installations électriques ont déjà été prévues pour l'ajout de thermopompes dans les logements, avec le filage et les panneaux adaptés en place. Les occupants profitent également d'espaces de stationnement dédiés, avec une place par logement ainsi que plusieurs stationnements réservés à la clientèle et aux utilisateurs des locaux commerciaux. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble polyvalent offrant un bon potentiel d'optimisation dans un emplacement central de Val-des-Sources. Local commercial côté gauche: 7 bureaux aux RDC + salle de conférence au sous-sol on retrouve 2 bureaux, 2 salles de conférence, 1 sdb, 1 cuisine Côté droit: 3 bureaux, 1 salle de conférence, 1 cuisine, 1 sdb, Sous-sol: salle de conférence, 1 bureau, 1 rangement Un McDonalds est en construction a droite de l'immeuble. Revenus annuels de 144 024 $.
Inclusions :
Selon les baux
Exclusions :
Selon les baux