Drummondville Propriété commerciale à vendre - 2,075,000 $

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE! Immeuble commercial de plus de 8200 pi² implanté sur un terrain d'environ 37684 pi², stratégiquement situé sur une artère principale de Drummondville. Comprend une section bureaux, un vaste espace commercial ainsi que 3 portes de garage donnant accès à l'entrepôt. Le véritable atout de cette immeuble réside dans son important potentiel de développement. Possibilité de projet résidentiel sur le terrain arrière et potentiel de redéveloppement du site (sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes). Emplacement de choix. Voir addenda ci-dessous
Addenda :
Bienvenue aux investisseurs, promoteurs et entrepreneurs ! Voici une occasion exceptionnelle de mettre la main sur un immeuble commercial offrant un potentiel de développement remarquable au coeur de Drummondville. Implanté sur un terrain d'environ 37 684 pi², cet immeuble commercial de plus de 8 200 pi² bénéficie d'un emplacement stratégique de choix, situé sur un coin de rue achalandé, directement sur une artère principale et à proximité de l'ensemble des services. L'immeuble comprend une section bureaux ainsi qu'un espace commercial desservi par 3 portes de garage donnant accès à un vaste entrepôt à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour divers types d'entreprises. Le véritable atout de cet immeuble réside toutefois dans son important potentiel de développement. Selon les vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes, le terrain arrière pourrait permettre la construction de 2 immeubles résidentiels de 6 logements chacun. De plus, le site présente également un potentiel de redéveloppement pouvant accueillir un projet résidentiel d'envergure d'environ 24 logements, advenant le remplacement de l'immeuble commercial existant. Le vendeur est également disposé à procéder à la démolition du bâtiment actuel dans un délai d'environ 60 jours, offrant ainsi une flexibilité intéressante aux promoteurs souhaitant concrétiser rapidement leur projet. La possibilité de subdiviser les terrains avant et arrière ajoute une valeur supplémentaire à cette opportunité unique. Que vous soyez à la recherche d'un immeuble pour votre entreprise, d'un investissement à fort potentiel ou d'un projet de développement immobilier, cet immeuble mérite toute votre attention. Une rare opportunité où emplacement, visibilité et potentiel se rencontrent.

Inclusions :
Certificat de localisation, test environnemental phase I et II, thermopompe murale x3, les inclusions sont vendues sans garanties de qualité.
Exclusions :
Effets personnels des vendeurs.