Drummondville Propriété commerciale à vendre - 2,850,000 $

Opportunité d'investissement au centre-ville de Drummondville : immeuble solide, fonctionnel et soigneusement entretenu, avec des locataires en or. Rare sur le marché, cette propriété située sur un coin de rue offre un stationnement privé et un bâtiment très fenestré. Possibilité de propriétaire occupant avec plus de 10 000 pi² au rez-de-chaussée, comprenant entreposage fonctionnel, bureaux fenestrés vaste surface aménagée (ss de ±7000 p.c). Quai de déchargement, s-s de bonne hauteur avec murs de béton armé. Le propriétaire a pris grand soin de l'immeuble au fil des ans. En prime, logement résidentiel au 2e étage avec bon locataire en place.
Addenda :
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS - Entrée 400 amp et 200 amp - Présence d'un monte-charge (ascenseur) pour le locataire (Partance) - Murs de béton armé - Fenestation abondante - Coin de rue - Grand stationnement - Quai de déchargement avec charriot élévateur - Tapis roulant au sous-sol pour marchandise - Plusieurs accès - Bureaux privés et fenestrés - Sous-sol vaste et haut - Salle de conférence et section entreposage #159 (2017) RDC - Réfection du revêtement extérieur + fashia extérieurs + nouveau paysagement, améliorations au rdc intérieur (valeur de ±300 000$) + mise à jour de l'électricité, des sanitaires et de la plomberie. #157 (±2015) 2e ÉTAGE / Locataire Partance - Nouveau revêtement de plancher, peinture, réaménagement int, mise à jour de l'électricité, des sanitaires et de la plomberie. Ce locataire occupe ±5 espaces du stationnement. #153 (2015) BUREAUX - Réfections majeures dont de nouvelles fenêtres avant, redressement de la structure des murs, nouvelle structure plancher au rdc, nouvelle dalle de béton coulée, aménagement des bureaux en verre, nouvelle électricité et plomberie pour la partie avant.

Inclusions :
Stores, lustres, luminaires, certificat de localisation di 15 août 2019, thermopompe centrale, système d'haut-parleur intégré et ses accessoires, servitudes, rapports environnementaux Phase I et II, système d'alarme non relié, tapis roulant, chariot élévateur, balayeuse centrale et ses accessoires. *Les inclusions sont vendues sans garantie de qualité
Exclusions :
Effets personnels des locataires, tous les équipements sur place non attachés, racking, inventaires, système informatique et téléphonique.