Drummondville Propriété commerciale à vendre - 3,399,000 $

Excellente opportunité d'investissement avec cet immeuble commercial construit en 2017, entièrement loué et générant des revenus bruts de 232 709$/année. Il comprend un restaurant, un commerce et une clinique dentaire, répartis dans des unités spacieuses, lumineuses et bien entretenues. Terrain plat de 62 597 pieds² avec vaste stationnement asphalté pour 70 voitures et lampadaires. Immeuble bien équipé avec climatiseur central, échangeur d'air et système d'alarme, situé près des services, du Costco et des principaux axes routiers. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addenda :
LISTE LOCATIVE: Local 105A : 1913 pieds² loué à 3826$/mois + frais commun + tx, rien d'inclus. Local 105C : 3500 pieds² loué à 7252,94$/mois + frais commun + tx, rien d'inclus. Local 107 : 3660 pieds² loué à 8313,50$/mois + frais commun + tx, rien d'inclus. Revenus bruts totaux : 232 709,28$/année. IMMEUBLE: -[Immeuble commercial construit en 2017] -[Composé d'un restaurant, d'un commerce et d'une clinique dentaire] -[Chauffage électrique avec plinthes et au gaz naturel à air pulsé] -[Aucun sous-sol] -[Les unités sont spacieuses, lumineuses et en bon état] ÉQUIPEMENTS: -[Climatiseur central] -[Détecteur d'incendie] -[Système d'alarme] -[Échangeur d'air] TERRAIN ET COUR: -[Terrain plat mesurant approximativement 62 597 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 70 voitures] -[Allée en asphalte avec des lampadaires] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 143 et autoroute 20] -[Écoles primaires, secondaires et cégep] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Costco] [WalkScore: 63] [Bike Score: 57] Situé à 1h15 de Montréal. Situé à 1h25 de Québec. Situé à 1h20 de la frontière américaine. Visite avec PA acceptée seulement. Vente avec garantie légale. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Selon les baux.