Drummondville Propriété commerciale à vendre - 1,995,000 $

Occasion d'investissement commercial sur le boulevard Saint-Joseph à Drummondville! Construit en 1995, cet immeuble de 4 locaux totalise environ 15 200 pi², entièrement loués et occupés par des locataires diversifiés : clinique, studio de danse, services informatiques et bar à thé. Tous les baux sont nets et prévoient des augmentations annuelles. Deux locaux ont été entièrement rénovés en 2013, année où le stationnement a aussi été refait et des panneaux décoratifs ajoutés. Emplacement de choix sur une artère commerciale achalandée, près des commerces et services. Une belle occasion d'investir dans un immeuble commercial bien situé.
Addenda :
LISTE LOCATIVE: - Local 1240: 6 300 pi² loué à 9 508,08 $/mois + TPS et TVQ, rien d'inclus. Augmentation annuelle de 2 % avec option de renouvellement de 5 ans. - Local 1242: 1 500 pi² loué à 2 388,09 $/mois + TPS et TVQ. Le locataire verse un acompte mensuel de 300 $ + TPS et TVQ au propriétaire pour son électricité consommée. Augmentation annuelle de 3 % avec option de renouvellement de 2 ans. - Local 95: 2 400 pi² loué à 1 971,85 $/mois + TPS et TVQ, rien d'inclus. Augmentation annuelle prédéterminée au bail. Option de renouvellement de 2 ans avec augmentation annuelle de 3%. - Local 95-B: 5 000 pi² loué à 1 985 $/mois + TPS et TVQ, rien d'inclus. Augmentation annuelle prédéterminée au bail. Option de renouvellement de 2 ans avec augmentation annuelle de 3%. Revenus bruts totaux: 190 236,24 $/année. TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - 2013 : Stationnement refait. - 2013 : Ajout de panneaux décoratifs. - 2013 : Rénovation complète du local du bar à thé et de celui des services informatiques. - 2020: Changement de certains panneaux électriques. CARACTÉRISTIQUES: - 4 locaux commerciaux totalisant environ 15 200 pi² locatifs. - Bâtiment portant des adresses sur le boulevard Saint-Joseph et sur l'avenue des Tilleuls. - Enseigne sur pylône près du boulevard Saint-Joseph. - Locataires diversifiés : clinique, école de danse, services informatiques et bar à thé. ÉQUIPEMENT: - Thermopompes centales. - Système d'alarme. - Détecteur d'incendie. TERRAIN: - Superficie d'environ 31 185 pi². - Stationnement pouvant accueillir environ 50 voitures - Allée en asphalte. À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: - École primaire Frédéric-Tétreau et Immaculée-Conception - École secondaire Jean-Raimbault - Collège Marie-Rivier - Cégep Drummond - Hôpital Sainte-Croix - Parc Bernard-Pinard - Parc Mathieu - Parc Frigon - Centre-ville de Drummondville - Épiceries et pharmacies - Restaurants divers - Commerces et services divers - Gare VIA Rail de Drummondville WalkScore: 83 Bike Score: 82 Situé à environ 1h15 de Montréal. Situé à environ 1h45 de Québec. Situé à environ 1h30 de la frontière américaine. Visites possibles avec promesse d'achat acceptée seulement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus « sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur ». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Selon les baux
Exclusions :
Selon les baux