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Gatineau Propriété commerciale à vendre - 5,500,000 $

16-24 Rue Dumouchel, J8R 0K1 | Propriété Commerciale à vendre Outaouais - VID : 16cj

44,068 pi²

81 pi

Propriété commerciale à vendre - 16-24 Rue Dumouchel, Gatineau, J8R 0K1

BATIMENT commercial industriel à VENDRE, avec 2ième terrain additionnel pour développement et construction. Situé au 16-24 Dumouchel, Gatineau, secteur industriel. Construction haute gamme 2020, zonage varié, à 3mn de l'Aéroport de Gatineau, 20mn d'Ottawa, à deux pas de l'Autoroute 50. La totalité de l'édifice est disponible soit 15,000pc plus cours asphaltée, clôturée et sécurisée selon les besoins. Portes de 14'x14', espaces à bureaux, plafonds élevés. Présentement loué mais disponible pour occupation immédiate. A VOIR.

Addenda :
- Projet commercial intégré qui offre des espaces commerciaux dans la ville de Gatineau. - Situé à 2 pas de l'Autoroute 50, 20mn d'Ottawa, 90mn de Montréal - Construction de haute qualité récente (2020) - Usage varié: industriel, commercial, entreposage - Portes de garage de 14', plafonds surélevés - Plusieurs stationnements - Cours clôturée, asphaltée et sécurisée aussi à louer - Espaces à bureaux, salle de bain, salle d'attente et salle de diner - Total +/- 15,000pc intérieur - Accès à mobilité réduite - Système de climatisation - Classe d'immeuble: Non résidentiel, classe 10, district : de la Rivière-Blanche (17), Zonage (532-2020), Zone : In-03-076 - Tout Acheteur promettant devra prendre connaissance des exigences de la Ville de Gatineau tel qu'énoncé dans l'Acte de Vente 2020 et s'en déclarer satisfait (en ce qui a trait à l'obligation de construction sur le 2ieme terrain). - AVIS particulier à tout Acheteur promettant: il est entendu que tout Acheteur promettant devra se porter acquéreur des actions de la compagnie qui détient l'immeuble sis au 24 Dumouchel. Cette transaction ne sera pas une vente d'actif mais plutôt d'actions. - Servitude en faveur de Gatineau Power Company, publiée au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Hull sous le numéro 101 368; - Servitude en faveur de Bell Canada, Hydro-Québec et Vidéotron, publiée au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Hull sous le numéro 24 033 689.

Inclusions :
Tous les équipements inhérents au bon fonctionnement du bâtiment (chauffage, climatisation), ainsi que les équipements permanents (clôture, etc)
Exclusions :
Système de sécurité appartient au locataire (peut être acheté)