Granby Propriété commerciale à vendre - 895,000 $

Propriété polyvalente à vendre à Granby, zonage mixte (78% résidentiel / 22% commercial selon la ville de Granby). Zonage BL03C Idéalement située sur un coin de rue très passant (rue Leggett et route 139), cette propriété unique combine le meilleur des deux mondes : un espace résidentiel confortable et des installations prêtes pour vos projets commerciaux. La maison, de type palier multiple, offre trois chambres (deux au sous-sol et une au rez-de-chaussée), un intérieur chaleureux et lumineux rénové au fil des ans, extérieur mariant pierre, brique et vinyle.

Addenda :
La partie commerciale actuelle abrite un concessionnaire automobile, avec un garage double et bureaux aménagés -- parfaits pour un commerce automobile, un atelier, un bureau professionnel ou même un projet mixte habitation-travail. (Zonage autorisés: Service d'accommodation, activité artisanale, vente au détail, produits d'horticulture, commerce de services, atelier de mécanique léger.) Un des bureaux est intégré au bâtiment, tandis qu'un autre espace distinct dispose de sa propre entrée extérieure, offrant une belle flexibilité d'utilisation. Le terrain, bien dégagé et stratégiquement positionné sur un coin de rue, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile. Beaucoup de potentiel, que ce soit pour un entrepreneur, un investisseur ou tout propriétaire souhaitant combiner vie résidentielle et activités commerciales. Une occasion rare à Granby -- à voir absolument! *Le vendeur déclare qu'une portion de l'immeuble sera assujettie aux taxes de vente. Le pourcentage exact de la partie taxable sera officiellement déterminé par le notaire lors de la transaction. Actuellement, l'information retenue sera celle fournie par la Ville de Granby concernant le pourcentage commercial.

Inclusions :
Aucune.
Exclusions :
Tous les meubles et électroménagers par attaches par réunion ou non, qui sont non-inclus.