Grenville Propriété commerciale à vendre - 749,000 $

**Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle!** Rare opportunité d'acquérir une **bâtisse commerciale de 4 403 pi²** située au coeur du village de Grenville, à l'entrée du pont reliant l'Ontario et le Québec. Bénéficiant d'un achalandage de plus de **22 000 véhicules par jour**, cette propriété offre une visibilité incomparable pour toute entreprise. Implantée sur un vaste terrain de **20 260 pi²**, elle est entourée de commerces majeurs tels qu'IGA, McDonald's, Tim Hortons, une station-service et un dépanneur, générant un fort trafic local et de passage. Le **zonage MIX-205** permet une grande variété d'usages.

Le zonage MIX-205 permet une grande variété d'usages, notamment multifamilial, restauration, commerces de vente au détail, services et autres activités commerciales, offrant ainsi un excellent potentiel de développement ou de redéveloppement selon votre projet.

Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur, cette propriété représente une occasion unique de vous établir dans un secteur en plein essor. Offerte à un prix très compétitif, elle combine emplacement, visibilité et potentiel de croissance. Une opportunité à saisir!

INCLUSIONS
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble

EXCLUSIONS
Matériels du locataire et du personnel de maintenance, s'il y a lieu.