Labelle Propriété commerciale à vendre - 549,000 $

UNE OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À SAISIR À LABELLE! Bâtisse commerciale construite en 2007, anciennement exploitée comme lave-auto, offrant un excellent potentiel de réaménagement selon vos projets. Implantée sur un terrain de plus de 37 000 pi², elle dispose de trois portes de garage, d'espaces de travail polyvalents, d'un bureau et d'une salle d'eau. Vaste aire de stationnement asphaltée facilitant l'accès et les manoeuvres. Située sur le bld du Curé-Labelle, cette propriété représente une occasion intéressante pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant donner une nouvelle vocation à l'immeuble.

UNE BÂTISSE COMMERCIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!

Bienvenue au 6541, boulevard du Curé-Labelle à Labelle, une propriété commerciale construite en 2007, anciennement utilisée comme lave-auto. Située sur un axe routier important de la région, elle offre un emplacement intéressant pour un entrepreneur, une entreprise de services ou un investisseur à la recherche d'un immeuble pouvant être adapté à ses besoins.


LE BÂTIMENT
De construction isolée et aménagé sur un seul niveau, le bâtiment présente des dimensions d'environ 72 x 32 pieds.

Il comprend notamment :
* Trois portes de garage, dont deux portes doubles permettant l'entrée et la sortie des véhicules;
* Des espaces de garage et de travail polyvalents;
* Un espace bureau pour les activités administratives;
* Un hall d'entrée distinct;
* Une salle d'eau;
* Un espace de service et des installations techniques;
* Des espaces de rangement.

Les garages bénéficient de hauts plafonds, de grandes portes vitrées, d'un revêtement intérieur métallique et de surfaces facilitant l'aménagement d'activités professionnelles.


CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
* Construction datant de 2007;
* Fondation sur dalle de béton;
* Revêtement extérieur en CanExel;
* Toiture en bardeaux d'asphalte;
* Fenestration en PVC;
* Entrée électrique de 600 ampères;
* Chauffage électrique radiant;
* Approvisionnement en eau et services d'égouts municipaux.


TERRAIN ET EXTÉRIEUR
La propriété repose sur un terrain d'environ 37 339 pi², offrant un espace extérieur appréciable pour les activités commerciales.

* Vaste stationnement asphalté;
* Aires de circulation et de manoeuvre;
* Terrain bordé d'arbres;
* Accès direct au boulevard du Curé-Labelle;
* Entrées distinctes pour les espaces administratifs et les garages.


POTENTIEL ET VOCATION
Anciennement exploité comme lave-auto, cet immeuble offre plusieurs possibilités de réaménagement ou de changement de vocation, sous réserve des autorisations municipales applicables.

Sa configuration se prête notamment à l'étude de projets liés aux services, à l'entreposage ou à certaines activités spécialisées.


EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
* Boulevard du Curé-Labelle (route 117), axe routier majeur des Laurentides;
* Secteur du parc industriel de Labelle;
* Village de Labelle et ses commerces et services;
* Accès routier vers Mont-Tremblant et Rivière-Rouge;
* Parc linéaire Le P'tit Train du Nord;
* Rivière Rouge et activités de plein air;
* Station touristique de Mont-Tremblant et attraits régionaux.

Une occasion à considérer pour établir ou développer vos activités commerciales dans les Laurentides!

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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