Orford Propriété commerciale à vendre - 1,875,000 $

Localisation exceptionnelle à la sortie 115 de l'autoroute 10 ! Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un achalandage constant (face à la halte routière). Immeuble presque entièrement loué avec revenus mixtes (commercial et résidentiel). Plusieurs espaces de stationnement disponibles pour la clientèle et les employés. Extérieur rénové au goût du jour. Vitrines et stationnements en façade. Enseignes permises. Les locaux commerciaux se trouvent au rez-de-chaussée et les unités résidentielles à l'étage. Revenus commerciaux bruts: 86 652$ + 2 locaux vacants (valeur locative de 24 700$) + revenus résidentiels: 52 272$.

Addenda :
À 5 minutes du centre-ville de Magog, 15 minutes de Sherbrooke et 1h15 du pont Champlain. 2 locaux commerciaux actuellement vacants: 1 x 775 pi.ca, 1 x 894 pi.ca. Revenus résidentiels: les coûts d'électricité et de chauffage sont aux frais des locataires. Locataires stables depuis plusieurs années.

Inclusions :

Exclusions :
Tous les effets personnels des locataires