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Trois-Rivières Propriété commerciale à vendre - 1,400,000 $

549 Boul. Ste-Madeleine, G8T 3P9 | Propriété Commerciale à vendre Mauricie - VID : 549o

3,172 pi²

Propriété commerciale à vendre - 549 Boul. Ste-Madeleine, Trois-Rivières, G8T 3P9Propriété commerciale à vendre - 549 Boul. Ste-Madeleine, Trois-Rivières, G8T 3P9Propriété commerciale à vendre - 549 Boul. Ste-Madeleine, Trois-Rivières, G8T 3P9Propriété commerciale à vendre - 549 Boul. Ste-Madeleine, Trois-Rivières, G8T 3P9
Station-service stratégique située à l'entrée est de Trois-Rivières, directement accessible par la route 138, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. La propriété comprend 3 lave-autos, ainsi qu'un bâtiment polyvalent permettant plusieurs possibilités d'exploitation (atelier mécanique, optimisation du dépanneur, ajout de services complémentaires, etc.). Le site génère un volume de vente d'essence de plus de 2,5 millions de litres annuellement, témoignant de son excellent positionnement et de son potentiel commercial. Les réservoirs d'essence ont été remplacés en 2025, tandis que ceux de diesel datent d'environ 12 ans.

Addenda :

Inclusions :

Exclusions :
Bien personel du vendeur à déterminer

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Propriété commerciale

Information essentielle - COMMON

Numéro d'inscription (ULS) :19760340
Prix demandé :1,400,000 $
Année de construction :1970

Évaluations et taxes

Évaluation municipale - Bâtiment :222,700 $
Évaluation municipale - Terrain :272,800 $
Évaluation Muncipale - Total :495,500 $
Année d'imposition :2025
Taxes municipales :11,416 $
Taxes scolaires :160 $

Dimensions

Superficie du terrain (pi²) :3,171.60 m²
Façade du terrain (Pieds) :64

Information additionnelle

Zonage :Commercial

Liens :

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Pierre Thiboutot
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