Propriétés résidentielles à vendre à Alma - Saguenay–Lac-Saint-Jean

Aperçu de la ville

Sise sur la rive sud-est du célèbre lac Saint-Jean, Alma est l’un des pôles urbains centraux de la région du Saguenay–Lac-Saint-Jean. Réputée pour ses berges pittoresques, son noyau commercial dynamique et sa solide base industrielle, la ville offre un équilibre remarquable entre nature, abordabilité et vie communautaire. Ses parcs, plages, pistes cyclables et quartiers résidentiels en croissance rendent Alma particulièrement attrayante pour les familles, les retraités et les professionnels en quête d’une grande qualité de vie.

Grâce à son accès stratégique aux principales routes régionales et à sa proximité avec les attraits de plein air, les terres agricoles et les services urbains, Alma s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus prisés et les plus stables de la région.

Quartiers populaires

Centre-Ville d’Alma

Le cœur animé de la ville, avec restaurants, boutiques, services, lieux culturels et une offre résidentielle variée comprenant condos, appartements et maisons de caractère. Recherché pour sa grande accessibilité à pied et la commodité de la vie urbaine.

Delisle / Secteur du Saguenay

Secteur à vocation familiale avec parcs, écoles, zones riveraines et maisons unifamiliales spacieuses. Reconnu pour la stabilité de son marché résidentiel et la solidité de ses liens communautaires.

Riverbend

Quartier historique développé autour de la ville-usine d’origine, offrant une architecture pleine de charme, des arbres matures et une identité de voisinage unique. Très apprécié des résidents de longue date et des acheteurs en quête de cachet patrimonial.

Saint-Georges / Périphérie Sud

Zone résidentielle paisible avec des développements plus récents, des rues tranquilles et une bonne proximité des commerces et espaces récréatifs. Idéale pour les familles et les navetteurs.

Mode de vie et services

Activités de plein air

Alma offre un accès exceptionnel à la nature et aux activités nautiques, notamment :

• Plages, navigation de plaisance et baignade sur le lac Saint-Jean
• Pistes cyclables riveraines et espaces verts le long de la Véloroute des Bleuets
• Randonnée, pêche et exploration de la nature dans les parcs régionaux
• Sports d’hiver comme la motoneige, le ski de fond et la pêche blanche

Sa réputation de destination de plein air quatre saisons représente un puissant facteur d’attrait pour les résidents comme pour les acheteurs de résidences de villégiature.

Éducation et services

La ville propose une offre éducative solide comprenant écoles primaires et secondaires, centres de formation professionnelle et installations récréatives municipales. Les services de santé sont assurés par les hôpitaux et cliniques du CIUSSS du Saguenay–Lac-Saint-Jean.

Vie communautaire et culture

Alma bénéficie d’une vie culturelle riche, animée par des festivals, concerts, marchés d’artisans et événements communautaires. Ses lieux de diffusion culturelle, ses musées et ses promenades riveraines contribuent à un mode de vie accueillant et familial.

Accessibilité et transport

Facilement accessible par les routes 169 et 170, Alma permet des déplacements efficaces dans l’ensemble de la région et vers la ville de Québec via la route 175. Sa position géographique centrale en fait également un carrefour important pour le commerce et le tourisme régionaux.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales dominent le marché et offrent une excellente accessibilité financière par rapport aux grandes villes. La demande est forte de la part des familles et des travailleurs à distance recherchant de l’espace et la proximité du lac.

Condos et résidences urbaines

Les condos situés au centre-ville et dans les secteurs avoisinants attirent professionnels, retraités et investisseurs. La demande locative est soutenue par les étudiants, les travailleurs du milieu de la santé et les employés régionaux.

Propriétés riveraines et de villégiature

Les propriétés situées près des lacs, des rivières et des plages demeurent très recherchées, attirant à la fois des résidents permanents et des acheteurs saisonniers.

Perspectives du marché

Alma devrait continuer d’afficher une appréciation soutenue grâce à l’équilibre de son économie, à la qualité de ses services communautaires, à l’attrait de son environnement de plein air et aux déplacements résidentiels en provenance des plus grandes villes.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions immobilières intéressantes, on retrouve :

• Les condos et plex du centre-ville offrant une bonne stabilité locative
• Les maisons familiales dans le secteur Delisle et les quartiers résidentiels du sud
• Les propriétés riveraines présentant un fort potentiel de valeur à long terme
• Les maisons patrimoniales de Riverbend offrant un beau potentiel de rénovation

Alma combine la beauté des rives du lac, la commodité urbaine et la chaleur communautaire, ce qui en fait l’un des marchés immobiliers les plus attrayants et les plus fiables du Saguenay–Lac-Saint-Jean.