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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Asbestos
Découvrez les quartiers clés du Asbestos et les perspectives du marché pour 2026
MAISON À ÉTAGES | ESTRIE
374,900 $
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1158 Rue St-Joseph,
Asbestos, J0A 1L0
Wow! Magnifique propriété rénovée en 2006-2007 avec de belles grandes pièces bien illuminées, 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Les armoires et les planchers sont en bois-franc et céramique. Avec un beau grand garage 20 pi x 32 pi et abri d'auto sur un magnifique terrain double de plus de 42 000 pc avec vue sur la montagne et avec la possibilité de vendre l'autre moitié, aucun voisin à l'arrière. Faites vite! Chauffe-eau 60 gallons. Panneau électrique 200 ampères disjoncteurs. INCLUSIONS Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, tous les meubles et électro-m
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MAISON À ÉTAGES | ESTRIE
624,900 $
282 Boul. Nolin,
Asbestos, J0A 1K0
Bordé par les eaux navigables des Trois-Lacs, ce chalet rénové au goût du jour avec beaucoup d'inclusions offre un cadre unique. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, il promet un style de vie au ralenti, tout en restant près des grandes villes : 1h de Drummondville et Sherbrooke, 30 min de Victoriaville. Avec ses 5 chambres, son garage, ses vastes aires de vie et sa fenestration abondante, vous profiterez de vues imprenables sur le lac et de son accès en plus d'un terrain intime de près de 28 500 pi². Sa diversification des activités plein air et nautiques à proximité charmera
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MAISON À ÉTAGES | ESTRIE
235,000 $
240 Rue Notre-Dame,
Asbestos, J1T 2G8
Beautiful 5-bedroom property, ideal for a large family! You'll be charmed by the numerous renovations completed over the years, including the exterior siding redone in 2025. Located in a sought-after, family-friendly area, this home is close to all amenities: schools, grocery stores, daycare centers, and parks. A perfect place to combine comfort, convenience, and tranquility. INCLUSIONS Small pool (tubular) 12 feet. EXCLUSIONS Personal belongings and furniture.
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BUNGALOW | ESTRIE
579,000 $
62 Rue Simoneau,
Asbestos, J0A 1L0
Maison contemporaine, construite en 2024, pensée pour allier modernité et intemporalité. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre une atmosphère chaleureuse de pars sa grande cuisine. Située dans un quartier calme et recherché, elle s'implante sur un grand terrain propice à la détente. Le confort est renforcé par une piscine intérieure chauffée, idéale toute l'année. Un garage intégré complète l'ensemble, alliant praticité, esthétique et qualité de vie. Le sous-sol au même niveau que le terrain arrière et éclairé toute la journée est d'un charme incroyable qui vous plaira à
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MAISON À ÉTAGES | ESTRIE
473,900 $
1 Rue Guy,
Asbestos, J0A 1L0
Wow! Magnifique propriété avec mezzanine, pièces principales à aire ouverte, beaucoup de luminosité, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, sous-sol aménagé. Avec grande terrasse 32 x 24 pi avec piscine-spa, grand garage détaché isolé de 30 pi x 20 pi ainsi que 2 autres garages attachés à la maison 16 x 30 et 24 x 18, remise de 12 x 20. Sur un grand terrain de plus de 23 000 pc avec splendide vue par sa hauteur sur les Trois-Lacs avec service accès à l'eau. A 5 km de Val-des-Sources tout près des services et de l'hopital. Faites vite! Chauffe-eau 40 gallons 2023. Panneau électrique 200 ampèr
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Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | ESTRIE
399,000 $
120 Route du 3e Rang,
Asbestos, J0A 1L0
Charmante maison centenaire nichée en pleine nature sans voisin proche et à 10 minutes des services, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations: recouvrements de plancher, salle bain récente, isolation, électricité, plomberie, cuisine à venir etc. alliant ainsi le cachet d'époque et confort moderne. Elle possède 3 chambres à coucher au 2e étage, sous-sol moins 6 pieds. Située dans un secteur boisé, intime et très tranquille, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d'authenticité. Un véritable ha
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Aperçu de la ville
Située au cœur de la région de l’Estrie, Asbestos — officiellement renommée Val-des-Sources — est une ancienne ville minière en pleine transformation économique et résidentielle. Les services municipaux sont gérés par la Ville de Val-des-Sources. Positionnée entre Victoriaville et Sherbrooke, la ville offre un accès stratégique au centre du Québec tout en conservant une valeur immobilière très compétitive.
Longtemps reconnue pour son patrimoine industriel, Asbestos s’est repositionnée autour de l’innovation environnementale, des industries propres et du réaménagement communautaire. Cette transition suscite un regain d’intérêt de la part des familles, des premiers acheteurs et des investisseurs à la recherche d’un fort potentiel de croissance.
Quartiers populaires
Centre-ville de Val-des-Sources
Le noyau urbain historique comprenant des commerces locaux, des services municipaux, des restaurants et de petits bâtiments commerciaux. Le secteur offre des maisons unifamiliales plus anciennes, des appartements et de petits plexes dans un environnement accessible à pied.
Quartier Saint-Isaac
Secteur résidentiel tranquille offrant des bungalows, des maisons à paliers multiples et des rues axées sur les familles. Apprécié des résidents de longue date et des acheteurs recherchant stabilité et proximité des écoles.
Secteur du lac des Trois-Lacs
Quartier pittoresque offrant des maisons près de l’eau, un environnement boisé et de plus grands terrains. Recherché par les acheteurs en quête de tranquillité et d’un mode de vie récréatif saisonnier ou à l’année.
Corridor résidentiel du boulevard Simoneau
Axe résidentiel majeur comprenant des maisons unifamiliales, de petits immeubles locatifs et un accès direct aux services et aux routes régionales.
Style de vie et commodités
Activités de plein air
Le paysage environnant offre lacs, forêts et sentiers régionaux, idéals pour la pêche, la randonnée, le cyclisme et la motoneige. Le parc régional des Sources, situé à proximité, joue un rôle central dans les activités de plein air grâce à ses sentiers et à ses zones récréatives communautaires.
Éducation et services
La ville offre des écoles primaires et secondaires, de la formation pour adultes et des programmes professionnels locaux. Les services de santé sont soutenus par le réseau régional du CISSS de l’Estrie – CHUS, avec des soins hospitaliers disponibles dans les villes voisines.
Culture communautaire
Val-des-Sources possède une forte identité ouvrière et une vie communautaire active soutenue par des événements culturels, des ligues sportives et des initiatives de revitalisation axées sur la durabilité et l’innovation.
Connectivité
Asbestos bénéficie d’un accès routier efficace vers Sherbrooke, Victoriaville et la région du Centre-du-Québec, ce qui en fait un lieu attrayant pour les navetteurs et les travailleurs régionaux.
Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)
Maisons unifamiliales
Les maisons unifamiliales dominent le marché, plusieurs propriétés offrant de grands terrains et des prix très accessibles. Cela rend la ville attrayante pour les premiers acheteurs et les investisseurs intéressés par la rénovation.
Propriétés locatives et plex
Les petits immeubles à revenus et duplex performent bien en raison d’une offre locative limitée et d’une demande locale constante provenant des travailleurs et des familles.
Nouvelles constructions
Le développement progressif des terrains vacants et certaines nouvelles constructions émergent alors que la ville modernise ses infrastructures et réaménage d’anciennes zones industrielles.
Perspectives du marché
Asbestos est bien positionnée pour une croissance à long terme grâce aux programmes de revitalisation soutenus par le gouvernement, à la diversification industrielle et aux pressions croissantes sur l'accessibilité financière dans les grandes villes.
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Perspectives d’investissement
Les possibilités immobilières à long terme offrant un fort potentiel comprennent :
- Propriétés à rénover près du centre-ville
- Immeubles à revenus le long du boulevard Simoneau
- Maisons unifamiliales dans le secteur Saint-Isaac
- Résidences récréatives près du secteur des Trois-Lacs
Asbestos (Val-des-Sources) se démarque comme l’un des marchés immobiliers les plus abordables et à fort potentiel en Estrie, offrant un solide potentiel d’appréciation aux acheteurs misant sur la croissance à long terme et la revitalisation urbaine.