Propriétés résidentielles à vendre à Baie-Comeau - Côte-Nord

Aperçu de la ville

Située sur la rive nord du fleuve Saint-Laurent au cœur de la région de la Côte-Nord, Baie-Comeau est une ville côtière dynamique reconnue pour son héritage hydroélectrique, son port en eau profonde et ses paysages naturels impressionnants. La communauté combine un emploi industriel solide avec un milieu résidentiel de plus en plus recherché—plages, sentiers forestiers, quartiers variés et prix accessibles.

Familles, travailleurs, retraités et nouveaux arrivants choisissent Baie-Comeau pour sa qualité de vie, ses services complets et son accès exceptionnel à la nature et aux panoramas maritimes.

Quartiers populaires

Mingan

Secteur résidentiel apprécié offrant écoles, parcs, maisons familiales et rues tranquilles de type suburbain. Très recherché pour son accessibilité et son ambiance de quartier.

Marquette

L’un des noyaux historiques de la ville, avec des maisons plus anciennes, des attraits culturels, des vues sur le fleuve et une proximité avec commerces, cafés et services.

Hauterive

Quartier moderne en croissance, proposant des constructions plus récentes, des services pratiques et un accès facile aux zones commerciales et aux promenades côtières.

Secteur des Plages / Bord du Fleuve

Secteur panoramique offrant des propriétés riveraines, des chalets, de longues vues sur le littoral et un accès direct aux plages et aux activités au bord de l’eau.

Mode de vie et services

Activités de plein air

Baie-Comeau offre un large éventail d’activités en nature, notamment :

• Accès aux plages et promenades côtières le long du fleuve Saint-Laurent
• Randonnée et observation de la faune au Parc Nature de Pointe-aux-Outardes
• Kayak, voile et pêche en milieu maritime
• Motoneige, ski de fond et activités hivernales à l’intérieur des terres

Ce mélange de littoral et de forêt en fait une destination quatre saisons.

Éducation et services

En tant que pôle régional, Baie-Comeau offre des services complets, dont :

• Écoles primaires et secondaires
• Cégep de Baie-Comeau et centres de formation professionnelle
• Un hôpital, des CLSC et des services de santé gérés par le CISSS de la Côte-Nord
• Commerces, complexes sportifs, bibliothèques et lieux culturels

Ces services soutiennent à la fois la vie familiale et la croissance économique régionale.

Culture et communauté

La ville est reconnue pour sa scène artistique, ses festivals, son héritage maritime et sa forte identité communautaire. Événements culturels, rassemblements au bord de l’eau, marchés et spectacles créent une ambiance vivante et accueillante.

Accessibilité et transport

Baie-Comeau profite de liens de transport côtiers stratégiques, notamment :

• La route 138 reliant Sept-Îles, Forestville et Charlevoix
• Des installations portuaires en eau profonde
• L’aéroport de Baie-Comeau et ses liaisons régionales
• Des traversiers vers la Gaspésie et la Basse-Côte-Nord

Son emplacement soutient l’industrie, le tourisme et la mobilité régionale.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Colonne vertébrale du marché, offrant une excellente accessibilité et un fort attrait pour les familles et les professionnels.

Propriétés riveraines et panoramiques

Forte demande pour les maisons avec vue sur le fleuve et les propriétés près des plages et des sentiers côtiers, particulièrement dans le secteur des Plages et à Marquette.

Locatif urbain et plex

La demande locative demeure élevée grâce à l’emploi industriel, la migration régionale et la présence d’établissements d’enseignement.

Construction neuve

Le développement se poursuit dans certains secteurs comme Hauterive, avec des maisons modernes et des espaces de vie contemporains.

Perspectives du marché

Baie-Comeau devrait connaître une appréciation stable, portée par la stabilité industrielle, les investissements en infrastructure, le cadre naturel et l’intérêt grandissant pour la vie côtière nordique.

Occasions d’investissement

Parmi les occasions d’investissement prometteuses, on retrouve :

• Maisons riveraines le long du fleuve Saint-Laurent
• Plex locatifs soutenant la demande des travailleurs et des étudiants
• Maisons familiales à Mingan et à Hauterive
• Propriétés près de zones touristiques comme Pointe-aux-Outardes

Baie-Comeau combine beauté côtière, emploi solide, accessibilité et qualité de vie, ce qui en fait l’un des marchés immobiliers les plus attrayants de la Côte-Nord.