Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Baie-Des-Sables

Découvrez les quartiers clés du Baie-Des-Sables et les perspectives du marché pour 2025

Aperçu de la municipalité

Baie-des-Sables est un village côtier situé le long du fleuve Saint-Laurent, dans la région du Bas-Saint-Laurent, à l’ouest de Matane. Reconnu pour ses vastes panoramas côtiers, son atmosphère paisible et sa proximité avec la nature, le village attire les résidents en quête de tranquillité et de paysages maritimes. Les services municipaux sont administrés par la Municipalité de Baie-des-Sables.

Avec moins de 700 résidents, Baie-des-Sables offre un milieu communautaire intime, un logement abordable et un accès direct aux plages, aux routes côtières et aux espaces de plein air. Les services de santé et de soutien communautaire sont coordonnés par le CISSS du Bas-Saint-Laurent, avec des installations complètes disponibles à proximité, à Matane.

Quartiers populaires

Secteur du Quai (bord de village)

Le cœur de Baie-des-Sables, situé près du quai public, de la promenade et d’un belvédère sur le fleuve. On y trouve de plus anciennes maisons unifamiliales, des cottages de style pêcheur et de nouvelles résidences offrant des vues panoramiques sur l’eau. Idéal pour ceux qui privilégient la proximité du rivage et des services du village.

Côte des Érables / crête du village haut

Un secteur résidentiel situé sur un terrain légèrement surélevé, offrant des rues tranquilles, des jardins, de grands arbres mûrs et des perspectives pittoresques sur le fleuve et la campagne. Populaire auprès des familles et des retraités.

Route du Phare / corridor d’observation côtière

Une section de propriétés en bord de côte, incluant des chalets et des résidences rénovées faisant face au fleuve. Très recherchée pour la vie saisonnière, les vues sur le coucher du soleil, l’intimité et la proximité directe du littoral.

Arrière-pays rural / ceinture de la route 132

Des terres agricoles, des parcelles boisées et des paysages ouverts entourent le noyau villageois. Un secteur attrayant pour les acheteurs recherchant de grands terrains, un environnement tranquille ou des possibilités de constructions sur mesure, de petites fermes ou de refuges nature.

Mode de vie et services

Un village façonné par le fleuve

Le littoral du Saint-Laurent façonne le quotidien : promenades en bord de rive, accès aux plages, observation des oiseaux marins et vues dégagées sur l’horizon.

Activités de plein air

Les pistes cyclables, l’accès public au littoral, les belvédères et les liens de sentiers soutiennent des activités quatre saisons, notamment :

• le kayak et les sorties en bateau;
• la marche en bord de plage et la photographie;
• la motoneige et le ski de fond en hiver.

Rythme communautaire

Baie-des-Sables maintient un rythme de vie calme et chaleureux, marqué par des festivals saisonniers, des repas communautaires, des événements bénévoles et des liens sociaux intergénérationnels.

Services locaux et accès à proximité

Les services de base (dépanneurs, bureaux municipaux, espaces communautaires) se trouvent dans le village, tandis que les besoins élargis en commerce, en soins de santé et en services sont comblés à Matane, à courte distance en voiture.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons en bord de mer et panoramiques

Les propriétés situées le long du littoral sont limitées en nombre, et la demande demeure forte auprès des retraités, des résidents saisonniers et des télétravailleurs qui apprécient le calme et les vues sur le fleuve.

Maisons unifamiliales

Le type résidentiel prédominant, généralement situé sur de grands terrains permettant des jardins, des dépendances ou des activités extérieures. Les prix demeurent accessibles.

Marché saisonnier et des chalets

Les chalets et résidences de villégiature rénovées près du littoral sont recherchés pour un usage estival et peuvent offrir des occasions de revenus saisonniers.

Terrains ruraux et grandes parcelles

Les terrains restent largement disponibles dans les secteurs ruraux environnants, offrant des possibilités de construction de chalets, de nouvelles résidences ou de maintien foncier à long terme.

Perspectives d’investissement

Les principales occasions comprennent :

• Maisons ou chalets en bord de mer dans le Secteur du Quai et le corridor de la Route du Phare
• Projets de rénovation pour les anciennes maisons du village ayant conservé leur charme architectural
• Maisons familiales dans la Côte des Érables pour une vie stable à l’année
• Grandes parcelles rurales et terrains de campagne pour des refuges nature ou de nouvelles constructions

Baie-des-Sables attire les acheteurs à la recherche d’espace, d’air marin, d’un environnement calme et d’une forte valeur paysagère, soutenant une attractivité durable autant pour le mode de vie que pour l’investissement dans un cadre maritime unique.