Propriétés résidentielles à vendre à Baie-d’Urfé

Aperçu de la ville

Baie-d’Urfé est une communauté résidentielle pittoresque et prestigieuse située à l’extrémité ouest de l’île de Montréal, au cœur du West Island. Les services municipaux sont administrés par la Ville de Baie-d’Urfé.

Réputée pour son environnement riverain paisible, ses grandes propriétés et son caractère semi-rural, Baie-d’Urfé offre une qualité de vie exceptionnelle. Ses rues sinueuses bordées d’arbres matures et ses vues sur le lac Saint-Louis créent un cadre harmonieux qui séduit professionnels, familles et retraités à la recherche de calme, d’intimité et d’exclusivité, tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines de Beaconsfield et Sainte-Anne-de-Bellevue.

Quartiers populaires

Village de Baie-d’Urfé

Le cœur historique de la municipalité, composé de maisons patrimoniales, de petits parcs et d’une proximité privilégiée avec le Baie-d’Urfé Yacht Club. Ce secteur offre des vues imprenables sur le lac et un accès facile à la gare et aux installations communautaires.

Secteur Lakeview

Quartier riverain très prisé longeant le chemin Lakeshore, regroupant résidences de prestige et domaines privés. Reconnu pour ses vues panoramiques sur le lac Saint-Louis et son architecture élégante.

Sunny Acres

Secteur résidentiel tranquille composé de spacieuses maisons familiales et de rues bordées d’arbres. À proximité des écoles, parcs communautaires et commerces de Beaconsfield.

Secteur Victoria West / accès à l’autoroute 20

Situé près de l’autoroute 20 et du parc industriel de Baie-d’Urfé, ce secteur allie accessibilité et tranquillité. On y trouve des maisons unifamiliales rénovées sur de grands terrains arborés.

Secteur Morgan Park

Autour du parc Morgan et du Baie-d’Urfé Aquatic Club, ce quartier familial est connu pour ses espaces verts, terrains de jeux et son accès piétonnier aux activités communautaires et événements estivaux.

Style de vie et commodités

Bord de l’eau et parcs

Les résidents bénéficient d’un accès direct au lac Saint-Louis, avec plusieurs parcs riverains dont Morgan Park, Fritz Park et Bicentennial Park. La navigation de plaisance, la voile et le kayak font partie intégrante du mode de vie local.

Éducation

Baie-d’Urfé abrite la German International School Alexander von Humboldt et est desservie par les commissions scolaires anglaise et française. Sa proximité avec John Abbott College et le campus Macdonald de l’Université McGill renforce son attrait éducatif.

Communauté et culture

La ville valorise l’engagement communautaire à travers des associations locales, concerts d’été et programmes de loisirs organisés par la Baie-d’Urfé Citizens’ Association.

Transport

Desservie par l’autoroute 20, la gare Exo de Baie-d’Urfé et des lignes d’autobus reliant les autres secteurs du West Island. La ville conserve ainsi une excellente accessibilité tout en préservant son charme discret.

Sécurité et qualité de vie

Avec l’une des densités de population les plus faibles de l’île de Montréal et un entretien civique exemplaire, Baie-d’Urfé est reconnue pour sa sécurité, sa tranquillité et la valeur durable de ses propriétés.

Tendances immobilières et perspectives (2025)

Propriétés riveraines

Extrêmement recherchées et peu nombreuses, les résidences en bord de lac le long du chemin Lakeshore comptent parmi les plus prisées du West Island, affichant une forte appréciation à long terme.

Maisons unifamiliales

Les demeures détachées sur de grands terrains dominent le marché. Plusieurs ont été rénovées afin d’allier architecture traditionnelle et intérieurs contemporains.

Résidences patrimoniales et de caractère

Les maisons historiques de Baie-d’Urfé attirent les acheteurs en quête d’élégance intemporelle et d’intégrité architecturale.

Perspectives du marché

Avec peu de nouveaux développements et une demande soutenue, Baie-d’Urfé conserve un profil immobilier stable et prestigieux, symbole du haut de gamme résidentiel dans le West Island.

Perspectives d’investissement

Les meilleures opportunités incluent :

• Domaines riverains et demeures patrimoniales le long du chemin Lakeshore
• Maisons familiales spacieuses dans les secteurs Sunny Acres et Victoria Ouest
• Projets de rénovation dans le village historique, à fort potentiel de valorisation
• Propriétés familiales autour du parc Morgan et du club aquatique

Baie-d’Urfé incarne l’art de vivre en bord de l’eau, alliant intimité, beauté naturelle et prestige durable. Avec son patrimoine architectural, ses espaces verts préservés et sa communauté soudée, elle demeure l’un des marchés résidentiels les plus exclusifs et convoités de l’île de Montréal.