Propriétés résidentielles à vendre à Bellerive

Découvrez les quartiers clés de Bellerive et les perspectives du marché pour 2025

Aperçu du quartier

Bellerive est un secteur résidentiel situé le long du fleuve Saint-Laurent, dans la partie est de l’Île de Montréal, au sein du vaste arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Le quartier est reconnu pour son environnement riverain paisible, ses parcs communautaires et son accès facile aux services essentiels et au transport en commun. Son mélange d’accessibilité, de nature et de commodité urbaine rend Bellerive attrayant pour les familles, les professionnels et les retraités à la recherche d’un cadre de vie calme près de la ville.

Secteurs populaires

Promenade Bellerive – Bord de l’eau

Le secteur emblématique du quartier, défini par ses vues sur le fleuve et le Parc de la Promenade Bellerive. Environné d’immeubles bas, de duplex et de résidences rénovées, à proximité des sentiers, des espaces verts et de la traverse vers le Parc national des Îles-de-Boucherville.

Secteur Avenue Lebrun

Un secteur résidentiel tranquille bordé de duplex et triplex typiquement montréalais. Reconnu pour sa marche aisée, ses écoles et l’accès aux commerces locaux de la rue Hochelaga.

Corridor Souligny / Hochelaga

Un secteur pratique offrant des condos, des logements locatifs et des propriétés rénovées près des épiceries, cafés et de la station de métro Honoré-Beaugrand. Très prisé des navetteurs et premiers acheteurs.

Secteur Parc Liébert

Un secteur familial situé près du Parc Liébert, comprenant des maisons unifamiliales, des rues bordées d’arbres et un accès facile aux installations communautaires et terrains sportifs.

Georges-V / Limite Mercier-Est

Une zone en développement qui voit apparaître de nouveaux projets résidentiels et de petits immeubles en copropriété, offrant des options modernes et abordables.

Mode de vie et services

Parcs et bord de l’eau

Les résidents profitent d’un accès immédiat au fleuve grâce au Parc de la Promenade Bellerive, qui propose pistes cyclables, zones ombragées, événements communautaires et vues panoramiques. Les parcs Liébert et de la Pépinière ajoutent des espaces verts supplémentaires au quartier.

Transport

Excellente accessibilité grâce aux stations de métro Honoré-Beaugrand et Radisson, à de nombreuses lignes d’autobus de la STM et à des accès rapides à l’autoroute 25 et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.

Éducation et services

Bellerive donne accès aux écoles du Centre de services scolaire de Montréal, ainsi qu’à des bibliothèques, centres communautaires et services de santé à proximité.

Commerces et vie locale

Les besoins quotidiens sont comblés par les commerces des rues Hochelaga et Sherbrooke Est, où l’on trouve cafés, épiceries et restaurants au service des résidents.

Tendances immobilières et perspectives (2025)

Duplex et triplex

Un élément central du quartier, offrant une bonne accessibilité financière et un fort potentiel locatif. Les unités rénovées près du bord de l’eau restent très recherchées.

Copropriétés

Les nouveaux projets de condos près de Souligny et Sherbrooke séduisent les jeunes professionnels cherchant un mode de vie moderne et peu exigeant en entretien, avec un accès rapide au transport en commun.

Maisons unifamiliales

Principalement situées dans le secteur du Parc Liébert, elles attirent les familles en quête de rues calmes et de proximité avec les parcs.

Perspectives du marché

La demande demeure soutenue grâce aux attraits du bord de l’eau, à la proximité du métro et à une grande accessibilité financière comparée aux secteurs centraux de Montréal.

Perspectives d’investissement

• Duplex et triplex rénovés près de la Promenade Bellerive
• Condos abordables près des stations Honoré-Beaugrand et Radisson
• Maisons familiales dans le secteur du Parc Liébert
• Immeubles locatifs à long terme le long des corridors Hochelaga et Souligny

Bellerive combine charme riverain, espaces verts et prix accessibles, en faisant l’un des secteurs résidentiels les plus équilibrés et attrayants de Montréal.