Propriétés résidentielles à vendre à Berthier-sur-Mer - Québec

Aperçu de la municipalité

Située sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent dans la Chaudière-Appalaches, Berthier-sur-Mer est une municipalité riveraine charmante, reconnue pour sa marina, ses vues sur le fleuve, son mode de vie détendu et sa proximité de plusieurs attraits naturels. Avec un accès direct à des croisières vers les îles, des rues résidentielles paisibles et une identité maritime bien ancrée, Berthier-sur-Mer plaît aux retraités, aux familles, aux plaisanciers et à tous ceux qui recherchent un milieu côtier serein près des services.

Sa proximité de Montmagny et son accès facile à la Route 132 la rendent à la fois pittoresque et pratique pour la vie à l’année.

Secteurs populaires

Village de Berthier-sur-Mer

Noyau villageois historique offrant cafés, commerces de proximité, services municipaux et maisons traditionnelles — idéal pour une vie calme et propice à la marche.

Secteur du Quai / Marina de Berthier-sur-Mer

Secteur riverain très recherché avec maisons, cottages et chalets offrant une vue sur le fleuve, à quelques pas de la marina et des départs de croisières vers Grosse-Île.

Route du Fleuve / Bord du Saint-Laurent

Corridor panoramique offrant des vues sur le fleuve, des propriétés recherchées et un cadre rural paisible le long de la rive.

Secteur rural et agricole

Secteur champêtre composé de terres agricoles, de grands terrains et d’espaces ouverts — attrayant pour les acheteurs recherchant intimité et nature.

Mode de vie et services

Plein air et loisirs

Berthier-sur-Mer offre des activités nautiques et de plein air remarquables :

• Voile, navigation et kayak à partir de la Marina de Berthier-sur-Mer
• Croisières vers Grosse-Île et l’Archipel de l’Isle-aux-Grues
• Marche et vélo le long du fleuve
• Observation d’oiseaux et photographie depuis les points de vue riverains
• Raquette, ski de fond et activités hivernales sur sentiers

Son environnement riverain est idéal pour les amateurs de nature et de loisirs maritimes.

Éducation et services

Bien que Berthier-sur-Mer soit une petite communauté, les résidents profitent de services essentiels sur place et à proximité, notamment à Montmagny :

• Écoles et garderies dans les municipalités avoisinantes
• Commerces, cafés et installations communautaires
• Accès aux soins via le CISSS de Chaudière-Appalaches
• Proximité des centres commerciaux, complexes sportifs et restaurants de Montmagny

Cette combinaison de tranquillité et de commodité à proximité rend Berthier-sur-Mer particulièrement attrayante.

Culture et vie communautaire

Berthier-sur-Mer est reconnue pour son ambiance chaleureuse et sa forte identité maritime :

• Festivals saisonniers, rassemblements communautaires et événements nautiques
• Héritage acadien et canadien-français bien présent
• Population tissée serrée valorisant nature, tradition et vie au bord de l’eau
• Sites culturels et histoires locales liées au fleuve Saint-Laurent

La municipalité conserve un caractère accueillant et charmant toute l’année.

Accessibilité et mobilité

Berthier-sur-Mer bénéficie d’un excellent accès régional :

• Située directement sur la Route 132 pour se déplacer facilement sur la Rive-Sud
• Accès rapide à Montmagny et à ses services
• Proximité d’attraits régionaux et de circuits le long du Saint-Laurent
• Distance de navettage fluide vers Lévis et Québec

Sa localisation stratégique améliore à la fois le mode de vie et la commodité au quotidien.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Attrayantes pour les familles et les retraités, avec un cadre paisible et abordable près du fleuve.

Propriétés riveraines et avec vue

Très recherchées dans les secteurs de la marina et le long de la rive, avec un fort potentiel de valeur grâce à l’inventaire limité et à la demande croissante pour la vie avec vue.

Chalets et résidences saisonnières

Populaires pour l’usage de vacances et l’investissement locatif, grâce à l’attrait touristique nautique.

Maisons rurales et grands terrains

Attrayantes pour les acheteurs recherchant espace, intimité et tranquillité champêtre près du fleuve.

Perspectives du marché

Le marché de Berthier-sur-Mer poursuit une croissance stable, soutenue par l’intérêt grandissant pour les milieux riverains et par la proximité de Montmagny et de Québec.

Occasions d’investissement

• Maisons riveraines et propriétés avec vue sur le fleuve
• Chalets en location touristique liés aux activités de marina et aux croisières
• Maisons familiales dans le secteur du village
• Terrains ruraux pour construction sur mesure ou usage récréatif

Berthier-sur-Mer marie beauté naturelle, charme paisible et vie au bord du fleuve — ce qui en fait l’une des municipalités les plus attrayantes le long du Saint-Laurent en Chaudière-Appalaches.