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Propriétés résidentielles à vendre à Berthierville - Lanaudière
Découvrez les quartiers clés de Lanaudière (Berthierville) et les perspectives du marché pour 2026
Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
229,000 $
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660 Rue De Montcalm,
Berthierville, J0K 1A0
Vous rechercher une propriété pour le prix d'un loyer ,de 3 chambres a coucher et près de tous les service ,tel que écoles maternel ,primaire , secondaire et garderie . Un grand terrain clôturé . A 2 minutes de l'autoroute 40 . Addenda :Inclusions :Tous les luminaires, Thermopompe ,Pole a rideaux ,rideaux, Piscine hors terre ,Possible d'inclure certain meuble !Exclusions :Effets personnels des vendeurs .
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MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
599,950 $
1890 Grande-Côte,
Berthierville, J0K 1A0
Située sur les rives du fleuve Saint-Laurent, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, intime et privilégié au coeur de la nature! Implantée sur un vaste terrain de plus de 73 800 pi², elle offre une vue exceptionnelle, un accès à l'eau navigable ainsi qu'une belle intimité. La maison propose des pièces spacieuses et chaleureuses, 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol offrant plusieurs possibilités. Cuisinière au bois, garage intégré et garage de 22' x 29'5 complètent cette propriété unique. Un havre de paix pour les amoureux de la nature, des vaste
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BUNGALOW | LANAUDIÈRE
299,900 $
2580 Route 348,
Berthierville, J0K 1A0
Propriété abordable offrant un excellent potentiel, idéale pour un premier acheteur ou un projet accessible d'agrandissement. Bien que de dimensions modestes, cette maison a été rénovée et propose un espace fonctionnel et lumineux. Elle repose sur un vide sanitaire chauffé et éclairé, un avantage intéressant pour le rangement et l'accessibilité des installations. Située dans un environnement en nature, à quelques minutes des services de Rawdon, elle représente une belle opportunité pour qui cherche simplicité, tranquillité et bon rapport qualité-prix. Une option intéressante pour accéder à la
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PALIERS MULTIPLES | LANAUDIÈRE
629,900 $
655 Rg de la Rivière-Bayonne S.,
Berthierville, J0K 1A0
Addenda :Découvrez cette propriété située au 655, rang de la Rivière-Bayonne Sud, à Sainte-Geneviève-de-Berthier. La propriété offre 4 chambres de bonnes dimensions, chacune munie chacune de leur grand walk-in, des espaces de vie fonctionnels et bien pensé ainsi qu'une quantité impressionnante de rangement. Elle a également 2 salles de bain complètes, dont un espace buanderie dans la salle de bain du sous-sol. Son grand terrain ajoute un bel atout extérieur, parfait pour profiter et recevoir famille et amis. La propriété se situe à courte distance de l'autoroute 40, facilitant les
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Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
589,000 $
1650 Grande-Côte,
Berthierville, J0K 1A0
Belle grande maison à étages offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, garage de 31 x 23 pieds avec poêle à bois, terrain de 21 204 pi² en face du fleuve Saint-Laurent, 2 ateliers, salle à manger de 22 x 14 pieds, salon avec foyer au bois et une grande fenestration, accès rapide à l'autoroute 40, à proximité de tous les services : épicerie, école, restaurants, aréna, marina et du club de golf. Investissement de plus de 33 457 $ pour refaire le drain français et membrane d'imperméabilisation, thermopompe centrale 2020, chauffe-eau 2025, pompe de puisard 2025. Libre immédiatement. Flexible
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MAISON À ÉTAGES | LANAUDIÈRE
679,000 $
890 Grande-Côte,
Berthierville, J0K 1A0
Magnifique maison à étages en façade de brique offrant une superbe vue sur le fleuve SaintLaurent. Le terrain riverain se trouve juste en face, accessible en traversant la rue, idéal pour profiter pleinement du bord de l'eau, avec la possibilité d'y installer un quai. À l'intérieur, un salon chaleureux avec plafond cathédrale et foyer au bois, une mezzanine ouverte et un lumineux solarium de 11 x 18 pi. Deux thermopompes assurent un confort optimal. Grand garage intégré de 18 x 32 pi et soussol avec entrée indépendante offrant plusieurs possibilités. Une propriété lumineuse et bien entretenue
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Aperçu de la ville
Située en bordure du fleuve Saint-Laurent, au cœur de la région de Lanaudière, Berthierville offre un mode de vie équilibré qui combine charme de petite ville, services urbains essentiels et excellente accessibilité régionale. Nichée près des principaux axes de transport — dont l’autoroute 40 — la ville agit comme pôle de services pour les municipalités environnantes tout en conservant une atmosphère paisible et familiale.
Berthierville séduit navetteurs, familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité, d’un environnement naturel et d’un accès pratique à Montréal comme à Trois-Rivières.
Quartiers populaires
Vieux-Berthierville
Cœur historique de la ville, avec maisons patrimoniales, arbres matures, commerces de proximité et institutions culturelles. Son caractère piétonnier en fait un secteur idéal pour les acheteurs recherchant un cadre de vie de type village à proximité des services.
Secteur du parc Sainte-Geneviève
Quartier résidentiel à forte vocation communautaire, offrant parcs, écoles, installations sportives et rues suburbaines tranquilles. Très prisé des familles et des jeunes propriétaires.
Bord du fleuve / Rivière Bayonne
Secteur pittoresque près du rivage, composé d’îlots résidentiels paisibles, de sentiers et de propriétés recherchées en bord de rivière. Il attire les acheteurs en quête de tranquillité et de beauté naturelle.
Berthierville-Est / Corridors résidentiels
Zone suburbaine en croissance avec maisons modernes, nouveaux développements et accès rapide aux axes routiers régionaux — un secteur adapté aux navetteurs et aux premiers acheteurs.
Mode de vie et services
Plein air et loisirs
Les résidents profitent de promenades en bord de fleuve, de pistes cyclables, de parcs municipaux et d’un accès à de nombreux attraits de plein air. Le secteur est bien relié au Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles et à d’autres sites naturels populaires de Lanaudière.
Éducation et services
Berthierville offre des services communautaires solides, incluant écoles, centres de la petite enfance, complexes sportifs et commerces locaux. Les besoins en santé sont pris en charge par les établissements voisins du CISSS de Lanaudière.
Culture et vie communautaire
La ville conserve une identité culturelle dynamique grâce à ses festivals, marchés, événements saisonniers et activités familiales. Les lieux patrimoniaux et espaces récréatifs locaux contribuent à une atmosphère communautaire chaleureuse et conviviale.
Accessibilité et transport
Stratégiquement située près de l’autoroute 40, Berthierville permet des déplacements rapides vers Montréal, Trois-Rivières, Joliette et les municipalités avoisinantes. Sa position centrale facilite les déplacements quotidiens et soutient la croissance résidentielle en continu.
Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)
Maisons unifamiliales
Les maisons unifamiliales constituent la base du marché, offrant une excellente accessibilité financière par rapport aux grands centres urbains. Une demande soutenue provient des familles et des acheteurs quittant des milieux métropolitains plus achalandés.
Condos et immeubles multilogements
Les petits plex et les immeubles en copropriété attirent investisseurs, acheteurs souhaitant réduire la taille de leur logement et jeunes professionnels à la recherche d’un mode de vie peu exigeant en entretien, près des services.
Propriétés riveraines et panoramiques
Les résidences situées près du fleuve ou de corridors naturels séduisent les acheteurs en quête de tranquillité et de potentiel de valeur à long terme.
Perspectives du marché
Berthierville est bien positionnée pour une croissance stable, portée par son abordabilité, son emplacement stratégique et son fort attrait auprès des familles.
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Perspectives d’investissement
Les opportunités à fort potentiel incluent :
- Maisons patrimoniales et plex dans le Vieux-Berthierville
- Propriétés familiales dans le secteur du parc Sainte-Geneviève
- Maisons riveraines le long du fleuve Saint-Laurent et de la rivière Bayonne
- Nouveaux développements suburbains en périphérie est
Berthierville propose un environnement immobilier bien équilibré, combinant abordabilité, dynamisme communautaire et excellente accessibilité régionale, ce qui en fait un choix judicieux tant pour les résidents que pour les investisseurs.