Propriétés résidentielles à vendre à Campbell’s Bay

Aperçu de la ville

Campbell’s Bay est une petite communauté accueillante située le long de la rivière des Outaouais, dans la région de l’Outaouais au Québec. Chef-lieu de la MRC Pontiac, la ville est reconnue pour son atmosphère paisible, son bord de rivière pittoresque et ses fortes traditions communautaires. Sa position stratégique entre Fort-Coulonge et Shawville en fait un pôle pratique pour les services, le commerce et les activités de plein air.

Campbell’s Bay attire les familles, les retraités et les acheteurs en quête d’abordabilité, de tranquillité et de proximité avec la nature. Grâce à l’accès aux services gouvernementaux régionaux, aux écoles et aux installations de soins de santé à proximité, la ville combine commodité et charme rural.

Quartiers populaires

Front Street / Rivière des Outaouais

Le secteur le plus pittoresque de Campbell’s Bay, offrant vues sur la rivière, parcs et un mélange de chalets, bungalows et maisons patrimoniales. Très recherché par les acheteurs en quête de tranquillité en bord de l’eau.

Secteur de la rue Pierre-Laporte

Un corridor résidentiel central composé de maisons unifamiliales, avec accès facile aux commerces locaux, aux installations récréatives et aux services municipaux.

Centre municipal / Secteur de la MRC Pontiac

Situé près des bâtiments administratifs et des services communautaires. Idéal pour ceux qui souhaitent être à distance de marche des écoles, parcs et espaces événementiels.

Zone d’accès à l’autoroute 148

Secteur pratique pour les navetteurs et les familles, comprenant des maisons rénovées et de grands terrains avec accès rapide aux routes régionales menant à Gatineau et au Pontiac occidental.

Style de vie et services

Parcs et activités de plein air

Les résidents profitent de promenades en bord de rivière, quais publics et espaces verts, ainsi que d’un accès aux sentiers de VTT et de motoneige à proximité. La rivière des Outaouais offre pêche et navigation toute l’année.

Communauté et services

Campbell’s Bay accueille plusieurs institutions gouvernementales, dont le siège de la MRC Pontiac et des services administratifs régionaux. Événements locaux, festivals et activités communautaires renforcent l’atmosphère chaleureuse de la ville.

Éducation

Les écoles desservant la communauté incluent des options francophones et anglophones dans les municipalités avoisinantes, avec transport scolaire vers les écoles primaires et secondaires régionales.

Magasinage et services essentiels

Commerces locaux, cafés et services répondent aux besoins quotidiens. Des options commerciales supplémentaires sont accessibles à Shawville, Bryson et Fort-Coulonge.

Transport

Un accès pratique à l’autoroute 148 offre des trajets directs vers Gatineau, la frontière ontarienne et les autres municipalités du Pontiac.

Tendances immobilières et aperçu du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Le cœur du marché local. Bungalows abordables et maisons traditionnelles dominent les inscriptions, attirant premiers acheteurs et retraités.

Propriétés riveraines

Très recherchées mais en quantité limitée, les maisons en bord de rivière sur Front Street demeurent en forte demande avec une bonne valeur à long terme.

Chalets et résidences saisonnières

Une partie du marché comprend des propriétés saisonnières prisées par ceux cherchant des retraites de fin de semaine ou des locations.

Perspectives du marché

Les valeurs immobilières restent stables, avec une appréciation modérée soutenue par un intérêt croissant pour la vie rurale et l’accès au bord de l’eau.

Perspectives d’investissement

Options prometteuses :

• Chalets en bord de rivière le long de la rivière des Outaouais
• Maisons unifamiliales abordables près de Pierre-Laporte et du secteur central
• Locations à long terme pour les travailleurs locaux et le personnel gouvernemental régional
• Projets de rénovation dans les quartiers établis

Campbell’s Bay offre une vie paisible au bord de la rivière, l’abordabilité et un fort esprit communautaire, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs et investisseurs recherchant de la valeur dans la région de l’Outaouais.