Propriétés résidentielles à vendre à Donnacona - Capitale-Nationale

Aperçu de la ville

Donnacona est une communauté en croissance située sur la rive nord du fleuve Saint-Laurent, au sein de la région de la Capitale-Nationale. Les services municipaux sont assurés par la Ville de Donnacona.

Reconnue pour ses rues résidentielles paisibles, l’expansion de ses services commerciaux et son emplacement stratégique entre Québec et les municipalités rurales de Portneuf, Donnacona attire les familles, les navetteurs et les retraités en quête d’abordabilité, d’accès à la nature et d’une forte vie communautaire. Son emplacement en bord de fleuve et ses efforts récents de revitalisation urbaine renforcent son attrait immobilier à long terme.

Secteurs populaires

Secteur du Centre-Ville

Le cœur historique et commercial de Donnacona, comprenant des maisons centenaires rénovées, des boutiques locales et un accès rapide aux parcs et aux services civiques. Très prisé par les acheteurs recherchant un secteur piétonnier et des propriétés de caractère.

Secteur Avenue des Ruisseaux

Un quartier résidentiel paisible avec des maisons unifamiliales modernes, des aires de jeux et un accès rapide aux écoles. Reconnue pour ses nouveaux développements et ses rues familiales.

Corridor Rue Notre-Dame / Rivière Jacques-Cartier

Un secteur pittoresque près de l’accès à la rivière et des espaces verts. Propose un mélange de bungalows, de maisons jumelées et de terrains plus vastes, idéal pour les acheteurs appréciant les activités de plein air.

Secteur Boulevard Gaudreau

Un secteur en pleine croissance avec des constructions récentes, des maisons en rangée et un accès pratique aux commerces et services. Parfait pour les navetteurs empruntant l’autoroute 40.

Secteur Rue de l’Église

Un quartier calme et établi avec arbres matures et maisons unifamiliales classiques. Très apprécié par les familles recherchant la tranquillité près des écoles et des installations communautaires.

Mode de vie & services

Parcs et activités de plein air

Les résidents profitent d’espaces verts en bordure du fleuve, de sentiers de marche et d’installations sportives, dont le Parc Donnacona, ainsi que de l’accès à la rivière Jacques-Cartier pour le kayak, la pêche et le vélo.

Éducation

Donnacona est desservie par le Centre de services scolaire de Portneuf, offrant des écoles primaires et secondaires à proximité des principaux quartiers.

Commerces & services

Épiceries, pharmacies, restaurants et services essentiels se retrouvent le long du boulevard Gaudreau et dans le secteur du centre-ville, offrant une grande commodité au quotidien.

Transport

Située directement à la sortie de l’autoroute 40, Donnacona permet un accès rapide à Québec et aux municipalités voisines de Portneuf. Des circuits d’autobus et des stationnements incitatifs soutiennent les déplacements régionaux.

Communauté

La ville organise des festivals, marchés saisonniers, tournois sportifs et événements familiaux tout au long de l’année, contribuant à une atmosphère chaleureuse et active.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Le type de propriété dominant, particulièrement dans les secteurs Avenue des Ruisseaux et Boulevard Gaudreau. La demande reste forte auprès des jeunes familles et des premiers acheteurs.

Maisons jumelées & maisons en rangée

En pleine croissance avec les nouveaux développements. Ces propriétés offrent des prix accessibles et des aménagements modernes pour professionnels et retraités.

Propriétés près de la rivière & de la nature

Les maisons situées près du corridor de la rivière Jacques-Cartier sont rares mais très recherchées pour leurs vues, la taille de leurs terrains et leur potentiel d’appréciation.

Perspectives du marché

Donnacona continue d’afficher une croissance stable d’une année à l’autre, portée par l’abordabilité, les nouvelles constructions et l’intérêt croissant des navetteurs de Québec.

Perspectives d’investissement

Les meilleures opportunités incluent :

• Maisons unifamiliales récentes près de l’Avenue des Ruisseaux
• Maisons en rangée et jumelées le long du boulevard Gaudreau
• Maisons de caractère dans le secteur du Centre-Ville
• Terrains plus vastes près du corridor de la rivière Jacques-Cartier

Donnacona offre une vie axée sur la nature, un coût de vie abordable et un fort potentiel immobilier à long terme, ce qui en fait une communauté remarquable de la région de la Capitale-Nationale.